6 savjeta za uštedu novca na osiguranju hipoteke
Miscelanea / / August 14, 2023
Koju vrstu osiguranja trebate za podnošenje zahtjeva za hipoteku?
Možete osigurati različite predmete.
- Nekretnina. Kuća, stan, apartman, soba ili zemljište - banka izdaje novac za njih.
- Život i zdravlje. Polica jamči plaćanja ako zajmoprimac postane nesposoban za rad.
- Titula. Izdaje se kako bi se smanjili rizici transakcija na sekundarnom tržištu i očuvalo vlasništvo zajmoprimca.
Po zakonu, dužnik mora kupiti samo jednu policu - za osiguranje. Bez toga banka jednostavno neće izvršiti ugovor. Druge dvije vrste osiguranja su dobrovoljne, ali ih se odriče može utjecati na stopu kredita.
Obvezno osiguranje nije korisno samo za banku, već i za one koji uzimaju hipoteku. Na primjer, s njezinim klijentom će primati uplate u slučaju požara, eksplozije plina, poplave ili potresa. Polica se izdaje za konstruktivne elemente - pod, zidovi, prozori, ulazna vrata. U tom slučaju uređenje stana, namještaj i kućanski aparati nisu osigurani - za njih se nude posebni programi.
Osiguranje morate obnoviti jednom godišnje. Ako ga odbijete, banka vam može naplatiti kaznu ili raskinuti ugovor, tražeći povrat duga ili povećanje kamate. Posebni uvjeti propisuju se prilikom sklapanja posla.
Koja je cijena osiguranja
Izračunava se pojedinačno. Iznos kredita prvenstveno utječe na osiguranje kolaterala - što je veći, to će polica biti skuplja. Također se uzima u obzir spol i dob zajmoprimca, vrsta nekretnine, materijal zidova, godina izgradnje kuće. Obvezno osiguranje se ponovno izdaje godišnje, što znači da kako se kredit otplaćuje, njegova cijena smanjit će se.
Životno i zdravstveno osiguranje uzima u obzir dob i spol korisnika kredita. Što je osoba starija, polica će biti skuplja. Muškarci, u pravilu, moraju platiti nešto više za uslugu od žena. Osim toga, profesija osobe može utjecati na cijenu. Ako radi u opasnoj industriji, stopa osiguranja može rasti.
Možete saznati koliko će koštati kupnja police bez napuštanja doma. Kalkulator hipotekarnog osiguranja s financijskog tržišta Banki.ru omogućuje izračun cijene obveznog osiguranja za 35 banaka ili 11 osiguravajućih društava odjednom. Potrebno je samo navesti banku u kojoj je izdana hipoteka, iznos duga, datum rođenja i spol. Ako već imate osiguranje hipoteke, onda imate pravo na novo po povoljnijim uvjetima. To možete učiniti i na tržištu Banki.ru. Politika će zadovoljiti sve zahtjeve kreditne institucije. Bit će vam poslana na e-mail odmah nakon uplate.
Tržište redovito ugošćuje promocije koje vam omogućuju uštedu na osiguranju. Na primjer, možete dobiti do 30% povrata novca. Da biste to učinili, morate se prijaviti na Banki.ru i kopirati promotivni kod sa svog osobnog računa.
Izračunajte osiguranjeKako ne preplatiti policu
1. Usporedite cijene na financijskom tržištu
Mogu se razlikovati od osiguravajućeg društva do osiguravajućeg društva. Da biste saznali uvjete, nije potrebno zvati sve organizacije. Možete koristiti usluge financijskog tržišta. Na takvim stranicama postoje kalkulatori uz pomoć kojih je lako izračunati koliko će stajati polica kod različitih osiguravatelja. Možete ga izdati odmah na tržištu. Za ovo ne morate ići nigdje - policu možete platiti online. Nakon toga će vam dokumenti biti poslani na e-mail, te ih možete poslati u banku.
2. Iskoristite "razdoblje hlađenja"
Podnošenje zahtjeva za kredit važan je i ponekad stresan proces. Stoga, zajmoprimci ponekad kupuju prvu policu koja im se nađe, samo da bi brže dobili hipoteku. “Razdoblje hlađenja” je razdoblje u kojem možete raskinuti ugovor s osiguravajućim društvom i vratiti novac. Čini minimum 14 dana. Isplati mu se pribjeći ako ste pronašli bolju ponudu ili shvatili da su vam dodatne usluge nametnute. Za otkazivanje osiguranja potrebno je napisati pisani zahtjev.
Ako je “razdoblje hlađenja” prošlo, možete i otkazati policu. Ali onda tvrtka ima pravo zadržati dio troška osiguranja, ako je to propisano uvjetima ugovora.
3. Obnovite svoju policu kod druge tvrtke
U pravilu se osiguranje obnavlja jednom godišnje, stoga možete obnoviti ugovor po povoljnijim uvjetima ili promijeniti tvrtku. Svaki od njih ima svoje stope. Na primjer, za mladu ženu s dugom od 3 milijuna rubalja, iznos za dva osiguranja - nekretnine i život - može biti od 6 do 9 tisuća rubalja godišnje. A za muškarca srednjih godina s istim kreditom - od 12 do 17 tisuća kuna. Ponekad banke kod promjene osiguravatelja povećavaju kamate na kredite. Ali takve akcije nezakonito. Kamatna stopa se može mijenjati samo u razdoblju koje nova polica ne pokriva.
Ako izdajete policu putem financijskog tržišta, provjerite promotivne kodove i promocije. Na primjer, na Banki.ru dobit ćete povrat novca do 4 tisuće rubalja za kupnju police - za to je nakon plaćanja osiguranja dovoljno ispuniti poseban obrazac, a do kraja sljedećeg mjeseca novac će sjesti na račun. Možete saznati gdje je isplativije obnoviti policu pomoću kalkulator hipotekarnog osiguranja. Da biste to učinili, ne morate se ni registrirati na web mjestu - samo unesite podatke, a usluga će pokazati koliko će nova politika koštati u različitim tvrtkama.
Nabavite osiguranje4. Ponovno izračunajte iznos plaćanja osiguranja
Prilikom obnove ugovora uvijek provjerite iznos kredita. Ako ste doplaćivali, to će biti manje, što će utjecati na cijenu osiguranja. Usput, uz potpunu otplatu hipoteke, novac za neiskorišteno razdoblje osiguranja mogu li se vratiti.
Budite oprezni kod refinanciranja. Kod sklapanja ugovora sa starom bankom ponekad je moguće zadržati staro osiguranje. Kada prelazite na novi dokument, morat ćete prekinuti. Ako je osiguravajuće društvo akreditirano od banke po vašem izboru, možete sklopiti novi ugovor. Ako ne, morat ćete otići u drugu organizaciju.
5. Isključite se iz osiguranja vlasništva
Ova je polica dobrovoljna, ali vam je ipak potrebna pri kupnji drugog doma. Štiti u situacijama kada postoje skriveni vlasnici i nasljednici koji potražuju nekretnine. Primjer je prodaja stana kupljenog u braku. Čak i ako je jedan supružnik naveden u dokumentima o prodaji, drugi je i dalje zakonit može tvrditi za stanovanje. Ako je nakon kupnje nekretnine sud proglasio transakciju nevažećom, ako imate policu, postoji mogućnost povrata novca. Takvi sporovi su obično nastati unutar prve tri godine nakon kupnje. Ali ako je osoba živjela u stanu dugi niz godina, može se odustati od osiguranja vlasništva.
6. Izračunajte je li isplativo ugovarati životno i zdravstveno osiguranje
Ne možete ga koristiti, ali postoji mogućnost da banka podigne stopu hipoteke - takvi su uvjeti propisani u ugovoru. Zatražite da vidite mjesečni raspored plaćanja, uzimajući u obzir povećanu stopu. Tako ćete shvatiti kolika će biti preplata kredita. U nekim slučajevima premašuje iznos osiguranja i tada je neisplativo odbiti policu. Također je važno uzeti u obzir da sve rizike snosi zajmoprimac. Na primjer, ako se ozbiljno razboli i više ne može raditi, obitelj će svejedno morati plaćati hipoteku.