Kako iseliti stanare prestao plaćati
Život / / December 19, 2019
Zloglasni zločinci zauzeti svoj stan i odbio iseliti - vrlo stvarnu situaciju, ako niste sretni sa stanarima. Layfhaker do spašavanja i razumije kako iu kojim slučajevima nepoštenog stanara može se udalji iz imovine donirao.
U nekim slučajevima, zakonski iseliti stanar
Odlučiti da se stan i naći stanare nije tako teško. No, što učiniti ako stanari prestati plaćati i odbijaju kontakt? Kako se s ljudima, uzeti svoje mjesto?
Najvažnija stvar u pitanju iseljenja - oblik ugovora o zakupu. Ako se slažete sa stanarima u riječi (usmeno raspravljalo uvjetima, rukovao se i predao ključeve), to je zapravo u stanu žive „ruku na usta.” No, kada je potpisan pismeni ugovor bi trebao djelovati samo u skladu sa zakonom. Layfhaker uzeti u obzir obje opcije.
Kako iseliti stanare koji nije potpisalo ugovor
U nedostatku komercijalne zapošljavanje prostorijama pisani ugovor sa stanarima Nemate dopuštenje da se tamo. I postupak odjave će biti vrlo jednostavno. Ako stanari odbijaju napustiti dobrovoljno, što može djelovati na dva načina.
- Također će se pojaviti u stanu, zahtijevajući hitno oslobađanje nezakonito zauzetih prostora. Zvati policiju (ili pozvati distrikta policiju) i naći veliki broj svjedoka (pogodan susjedima u stubištu). Ali zapamtite, policija neće vam pomoći da izbaci stanare: policija će održavati red i mir.
- Imate pravo da promijeni brave i napraviti stvari stanara na odmorištu. Za zakonitost postupka će pozvati distrikta policiju i dovesti svoje dokumente u stan.
Kako iseliti stanare koji žive po ugovoru
po Ustava Nitko ne smije biti lišen stanovanja proizvoljno. Prema sporazumu stanarskog (aka ugovor o najmu) Za vaše stanare u takvom kućištu to je samo tvoj stan. I oni imaju više prava na svojoj završetakAko po želji najmoprimac može raskinuti ugovor u bilo koje vrijeme, vlasnik čini samo putem suda, a ako postoji uvjerljiv razlog.
Na temelju čega se može istjerati stanare
zakonom nemaran stanari mogu deložirani pod sljedećim uvjetima.
- Oni duguju stanarinu za više od šest mjeseci. Pod uvjetom da u ugovoru ne navode druge uvjete plaćanja.
- Oni dvaput zaboravio platiti za stan - ako zakupu sklopljen manje od godinu dana.
- Oni pokvariti ili rušiti svoj stan.
- Stan će prepoznati hitne ili za stanovanje.
- Oni koriste imovinu za druge svrhe. Na primjer, mi ne živimo u stanu, a uređen je u njemu skladište ili trgovinu.
- Oni sustavno krše prava susjeda. To može biti redovita ili bacanje divlje stranaka otrovni krhotine na ulazu. Snimanje takve povrede može policija: najnovije izvješće o upravnim povreda pomoći u postupku.
U posljednja dva slučaja, stanodavac mora prvo pitati stanovnike da ispravi kršenja. Ali ako i kad su u stanju mirovanja, pitanje iseljenja može početi rješavati na sudu.
Kako iseliti stanare putem sudova
Morate podnijeti zahtjev u Okružnom sudu na mjestu stana darovao. U izjavi, Prikazani informacije o vama, vaš dom, identitet stanara, zahtjev za njihovu deložaciju i njegova opravdanja. Također se primjenjuju fotokopije dokumentiPotvrđujući svoju prijavu: putovnica, ugovor o prodaji (ili nasljeđivanja) najmu stana sa stanarima i dokaz o svom zahtjevu za njih. Nadoplate za biljege.
Nažalost, vrlo brzo riješiti problem na sudu neće raditi: vrijeme slučaj - do dva mjeseca. I u roku od mjesec dana nakon donošenja odluke stanari će imati mjesec dana za datoteke žalbe. presuda biti ispunjeni To će biti još dva mjeseca.
Osim toga, sudac može dati stanar godišnje kako bi se uklonili povrede, za koje se žalite. Na primjer, činjenica da bi u odgovarajućem obliku razmaženo stambenog prostora.
Zašto stanar ne može se izbacuju silom
Čini se, ono dokumente prikupiti beskrajne sudnicu i strpljivo čekati za izvršenje presude, kada je moguće postaviti nekoliko krupnog razgovarati sa zlonamjerne stanari „U prijateljski način”? Nažalost, to će dovesti do loših posljedica.
- Samostalno iseljenje stanara (npr ako će njihove stvari na ulici, promijeni brave na vratima) može biti kvalificiran kao samovolje. ovo članak 19.1 RF Kodeks upravnom djela za koje prijeti novčana kazna od 100 do 300 rubalja.
- A ako u procesu gore navedenih koraka i još uvijek uzrokuju značajne štete na imovini stanara, to je već na proizvoljnosti Ruske Federacije Kaznenog zakona. To je stvarna kriminal s mogućom kaznom do 80 000 ili kaznom zatvora do 6 mjeseci.
Policija ne može vam pomoći s pitanjem iseljenja. Oni mogu popraviti samo povredu prava i interesa susjeda, ako stanar, primjerice, organizirali još jedan bash. No, da oslobode stambenog prostora od njih - od policijske nadležnosti.
Dakle, ako se slažete s beskrupuloznim stanara ne radi, najbolje je da je ne pretjerati: izabrati pravno rješenje za problem.