Pravnik za zemljišno pravo - besplatni tečaj Ruske škole menadžmenta, obuka, Datum: 6. prosinca 2023.

Stručnjak u području investicijskih i građevinskih projekata, ima praktično iskustvo na rukovodećim pozicijama u razvojnim tvrtkama.

Pravnik, generalni direktor Međuregionalnog gospodarskog i pravnog kolegija LLC, ima više od 20 godina praktičnog iskustva.

Učitelj praktične nastave, stručnjak za korporativno pravo i ugovorni rad. Ima iskustvo u pravnoj podršci djelatnosti poduzeća.

Pružanje i uknjižba zemljišta za građenje
• Zahtjevi za vlasništvo nad zemljištem za investitora. Vrste prava Opći postupak priznavanja prava na zemljišnoj čestici u državnom vlasništvu

Projektna dokumentacija. Standardizacija cijena i predračuna u graditeljstvu
• Urbanistički plan uređenja zemljišne čestice.
• Inženjerska istraživanja u graditeljstvu. Vrste i metode obračuna troškova.
• Tehnički uvjeti za priključak na komunalne mreže.
• Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i građevina. Zahtjevi za projektnu dokumentaciju.
• Procjena troškova projektiranja. Moderne tehnike.
• Ispitivanje projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja.
• Troškovi građevinskih i instalacijskih radova: struktura predračunske cijene, izravni i neizravni troškovi.
• Resursno-tehnološki model (RTM): prijelaz s RTM na Resursni način obračuna troškova.
• Komercijalno nadmetanje kao alat za upravljanje troškovima projekta.
• Ishođenje građevinske dozvole. Postupak i rokovi za izdavanje dozvole. Slučajevi odbijanja i žalbeni postupak.

Inovacije u prometu nekretnina i državnoj registraciji
• Promjene u regulaciji prometa nekretnina.
• Javnobilježnički poslovi.
• Zakonske promjene i usluge Rosreestra.
• Izmjene zakona o katastarskim poslovima.
• Neovlašteno zauzeta zemljišta i neovlašteno izgrađene zgrade: problemi uknjižbe i rušenja.
• Prenamjena stambenih prostorija u nestambene.
• Transakcije na daljinu.
• Hipotekarni praznici.
• Dacha amnestija.
• Naknada kupcu u dobroj vjeri za gubitak stambenog prostora.
• Ukidanje oporezivanja pokretnina. Problemi razvrstavanja nekretnina u pokretnine. Preporuke Federalne porezne službe i sudske prakse.
• Osporavanje katastarske vrijednosti.
• Regulacija stambene izgradnje.
• Stavljanje objekata u pogon.
• Kontrola banaka nad građevinskim tvrtkama.
• Escrow računi.
• Analiza slučaja. Preporuke.

Ugovori u građevinarstvu
• Predugovori: protokoli o namjerama, predugovori, opcije, sporazum o postupku vođenja pregovora. Sklapanje ugovora, predugovorni sporovi i protokoli neslaganja.
• Pet korisnih alata za ugovornog odvjetnika.
• Tipične pogreške u tekstu ugovornih uvjeta. Sporovi u svezi priznanja ugovora nesklopljenim.
• Samoregulacija u graditeljstvu: ključne točke reforme SRO-a, nacionalni registar stručnjaka.
• Korištenje elektroničkih komunikacijskih kanala pri sklapanju i izvršenju ugovora, složenost elektroničke korespondencije. Poslovna korespondencija.
• Pregled glavnih vrsta ugovora koji servisiraju odnose između sudionika u građevinskim aktivnostima (ugovor, nabava, usluge, najam, mješoviti).
• Ugovori u građevinarstvu: zakonski uvjeti za oblik ugovora, bitni uvjeti ugovora, prava i obveze ugovornih strana.
• Načini osiguranja prava kupca. Načini osiguranja prava izvođača. Preporuke o dodatnim odredbama uključenim u ugovor kako bi se rizici sveli na minimum.
• Ugovor o izvođenju radova projektiranja, autorskih prava na objekte projektne dokumentacije. Ugovor o autorskom nadzoru: pravna priroda ugovora.
• Ugovor o građenju. Tehnička dokumentacija i predračun, postupak plaćanja izvedenih radova. Legalizacija dopunskog rada.

Aktualna pitanja primjene procesnog prava u praksi arbitražnih sudova
• Nadležnost i nadležnost arbitražnog suda.
• Predkazneni postupak za rješavanje sporova.
• Primjena privremenih mjera.
• Zastupanje.
• Nalog i pojednostavljeno postupanje.
• Dokazi u arbitražnom postupku.
• Stručnost.
• Osobitosti razmatranja predmeta o korporativnim sporovima.
• Žalba i revizija sudskih akata.
• Pravni troškovi i izdaci.