Kako prenijeti stan ili auto na drugu osobu
Miscelanea / / April 14, 2023
Postupak nije vrlo kompliciran, ali postoje nijanse.
U Rusiji se mijenjaju pravila dostave dnevni redovi. Kad zakon stupi na snagu, bit će zabranjeno raspolagati svojom imovinom zbog nepojavljivanja na vojnom uredu. U tom kontekstu, neki su se ljudi zainteresirali kako prenijeti stan, automobil na ženu ili druge rođake koji nisu vojnici. Smislimo kako to učiniti.
Što trebate znati prije prijenosa imovine na drugu osobu
Tko se po dokumentima vodi kao vlasnik nekretnine, on njome i raspolaže. Stoga je važno odabrati osobu u koju imate puno povjerenje i od koje očekujete da će djelovati u vašem interesu.
Nije uvijek očit izbor. Na primjer, mnogi su spremni ponovno registrirati stan za svoju majku. Ali ima žena koje će se lako oprostiti od imovine jednog djeteta kako bi, primjerice, drugo izvukle iz nevolje ili životni prostor poslale nekom vjerskom kultu.
I kod žena se situacija može odvijati na različite načine. Ako imate čvrstu vezu temeljenu na povjerenju i partnerstvu, onda sve može biti u redu. Ali svašta se događa. Na primjer, žena može saznati za ljubavnicu ili saznati druge neugodne detalje i odlučiti
osvetiti se. Općenito, morate izračunati rizike.Obratite pozornost i na to što će se dogoditi ako se odabranoj osobi nešto dogodi. Ako nema oporukeimovina će se podijeliti među nasljednicima na jednake dijelove. Stoga će kandidat za svaki slučaj morati izdati oporuku. Inače ćete kasnije teško moći vratiti svoje.
Kako prenijeti stan ili auto na drugu osobu
1. Dati
ugovor o donaciji dopušta pokloniti svoju imovinu drugoj osobi. Istina, postoji nijansa. Ako primatelj dara nije u bliskoj rodbini, tada će za to bogaćenje morati platiti porez od 13% njegove vrijednosti. Dakle, ako želite zaštititi primatelja od financijskih gubitaka, predajte stečene supružnike, djecu, roditelje, braću, sestre, djedove i bake. Smatraju se bliskim rođacima.
Imamo detaljan materijal o tome kako izdati ugovor o donaciji. Vodite ih. Ovdje ćemo ukratko analizirati nijanse o kojima trebate znati. Dakle, na mogućnost prijenosa imovine utjecat će nekoliko čimbenika. Evo ih.
Kad je riječ o nekretninama
- Ako niste u braku i sami posjedujete nekretninu, nema prepreka za donaciju. Ugovor možete sklopiti u jednostavnom pisanom obliku. Dokument mora biti registriran kod Rosreestra kako bi se evidentirao prijenos vlasništva.
- Ako ste u braku, ali ste nekretninu koju želite pokloniti kupili prije braka i posjedujete je isključivo, sve funkcionira kao u prethodnom paragrafu. Piši kome hoćeš.
- Ako niste u braku i posjedujete udio u nekretnini, tada ugovor o darovanju mora biti ovjeren kod javnog bilježnika.
- Ako ste u braku i kupili nekretninu tijekom braka, tada je posjedujete zajedno sa supružnikom. I nije važno kome je napisano. Ali morate pogledati kako je imovina uokvirena. Ako je zajednička, tada ćete prvo morati raspodijeliti udjele. Da biste to učinili, morate stvoriti odgovarajući sporazum i potvrditi ga u Rosreestre. Ukoliko je imovina zajednička, odnosno dionice su već dodijeljene, možete donirati svoj dio. Ako primatelj nije supružnik, tada će biti potrebna njezina ovjerena suglasnost za transakciju. Sam ugovor o darovanju također mora biti ovjeren od strane bilježnik. Što se tiče supruge, moguće joj je dati dio zajednički stečene imovine. No postoje i drugi načini da se na nju prenesu puna prava na nekretnini. O tome će biti riječi u nastavku.
- Ako nekretnine u hipoteku, možete ga predati samo uz suglasnost banke. Mala je vjerojatnost za to, ali bolje je provjeriti kod svoje kreditne institucije. Najlakše bi bilo da udio u stanu kupljenom u braku date svojoj supruzi jer je ona već sudužnik. Međutim, to samo malo povećava izglede za uspjeh.
Kada je riječ o automobilu
Situacija je općenito slična. Predbračnom imovinom možete raspolagati kako želite. Ako je automobil kupljen u braku i registriran na vaše ime, da biste ga darovali trećim osobama, trebat će vam ovjerena suglasnost supružnika. Jer to je zapravo zajedničko vlasništvo. S prijenosom prijevoza na suprugu po ugovoru o darovanju ide teže, jer je ona već suvlasnica automobila. Stoga je bolje odabrati jednu od dolje navedenih metoda.
Ako se automobil uzima na kredit, dopušteno ga je darovati uz suglasnost banke. No šanse za dobivanje odobrenja transakcije od kreditne institucije gotovo su ravne nuli.
2. Sastavite bračni ugovor
Ovaj dokument može se napraviti i prije braka i tijekom njega. I uz njegovu pomoć jednostavno je zgodno dijeliti zajednički stečenu imovinu. Predbračni ugovor vam omogućuje da odredite što prvi supružnik posjeduje, a što drugi supružnik. A svatko od njih može raspolagati nekretninom ili automobilom kako želi.
Kako se dokument ne bi mogao osporiti, on ne bi trebao stavljati supružnike u nejednake uvjete. Bolje je to predvidjeti u ugovoru. S druge strane, obično ga osporava muž ili žena kojima su povrijeđena prava. A ako se i jedni i drugi slažu s dosadašnjom podjelom, sve može funkcionirati.
Bračni ugovor mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Kako to sastaviti je odvojeni materijal.
3. Sastavite sporazum o podjeli imovine
Njegovo može zaključiti ne samo tijekom razvoda, već i tijekom braka. Tim se dokumentom utvrđuje tko je vlasnik koje od već stečene imovine. Ugovor mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Isti stručnjak obično pomaže u sastavljanju papira. U ovaj materijal možete pročitati više. Tekst je posvećen podjeli imovine u razvodu, ali to nije nužno.
Pročitajte također⚖
- Koje dokumente prikupiti i što još učiniti prije iseljenja iz Rusije
- Što je apostille i zašto bi bilo korisno izdati je upravo sada
- Kada i tko ima koristi od povjerljivog upravljanja imovinom
- Gdje sada možete otići iz Rusije
- 9 razloga za vjenčanje čak i ako se čini da markica nije važna