6 savjeta koji će vam pomoći pronaći i unajmiti stan za doček Nove godine
Miscelanea / / April 05, 2023
Nemojte vući do posljednjeg, inače će sve uspješne opcije biti razgrabljene.
Dovoljno je razloga da odmor provedete u iznajmljenom stanu. Možda vaš vlastiti smještaj nije za veće društvo ili jednostavno ne želite cijeli godišnji odmor provesti čisteći. Ovo je dobra opcija za studente koji još nemaju osobnih četvornih metara. I dnevni najam stana ili kuće može pomoći ako su sva mjesta u restoranima ili kafićima već popunjena. Pronaći besplatan restoran u prosincu gotovo je nemoguće: kako ne biste propustili dobre opcije, morate biti zbunjeni ovim pitanjem u jesen.
Dakle, što treba zapamtiti prije rukovanja sa stanodavcem.
1. Odlučite o formatu odmora
Bučna zabava sa saunom i roštiljem za nekoliko desetaka ljudi ili mirno druženje uz darove i društvene igre? Bolje je odlučiti se unaprijed i potražiti smještaj koji će imati sve što vam je potrebno za odmor. Uostalom, rijetko tko želi doći na nekoliko dana u iznajmljeni stan s koferom stvari i ogromnim roštiljem u prtljažniku.
Prije svega, morate razumjeti broj gostiju i saznati koliko njih planira prenoćiti. Tako ćete imati smjernicu za potreban broj kreveta. Također vrijedi saznati ima li stan prikladan stol za vas i ima li dovoljno stolica. Nije činjenica da će susjedi pomoći društvu stranaca sa stolicama. Potreban je veliki dnevni boravak za opću zabavu: igre, ples, karaoke. A ako planirate sami nešto kuhati, obratite pozornost na kuhinju. Trebalo bi imati dovoljno opreme, posuđa i uređaja kako biste mogli brzo rezati povrće i voće, zagrijavati hranu ili
peći meso. Ako sljedeći dan ne želite prati posuđe, potražite mogućnosti s perilicom posuđa.I posljednja važna točka je broj kupaonica. Za velike tvrtke od više od 10 ljudi, bolje je potražiti opcije s nekoliko WC-a, inače se ne mogu izbjeći redovi.
2. Ne odgađajte svoju potragu
Niste jedini koji tražite stan za Novu godinu, pa to pitanje morate riješiti barem dva tjedna unaprijed. Još 3-4 dana treba položiti za mogućnosti gledanja. Ne zaboravite da domaćini također ocjenjuju goste i mogu odbiti promjenu. Netko, bojeći se za sigurnost životnog prostora, možda neće pustiti, na primjer, studente ili preveliku tvrtku. Kako ne biste gubili vrijeme, već u prvom razgovoru s vlasnikom naznačite da tražite mjesto za zabavu i iskreno navedite očekivani broj ljudi.
3. Provjerite recenzije
Univerzalni savjet za svu online kupovinu. Pročitajte recenzije i stanodavca i samog objekta. O vlasniku vrijedi saznati je li pošten, kako prihvaća stan, javlja li se brzo u hitnim slučajevima te kako odgovara na zahtjeve i pitanja gostiju. Tuđi dom uvijek je iznenađenje, a ponekad je potrebna pomoć čak i kod lansiranja perilice rublja nepoznate marke.
Recenzije apartmana dat će ideju o stvarnom stanju stvari, jer na fotografijama je obično sve savršeno. Od njih možete saznati je li namještaj udoban i radi li sve kako treba: bit će neugodno saznati tijekom odmora da je odvod u WC-u neispravan. Također je važno znati jesu li prošli gosti imali problema sa svojim susjedima. rusko zakonodavstvo ne zabranjuje koristiti osobni stan za poslovne aktivnosti, ali to ne bi smjelo narušavati prava drugih stanara. Buka u noći s 31. prosinca na 1. siječnja najvjerojatnije će vam biti oproštena, ali ako se praznici oduže, onda ih u lošem scenariju možete provesti u društvu okružnog policajca.
4. Ne odgovarajte na upitne oglase
Uoči Nove godine cijene dnevnog najma su više nego u uobičajeno vrijeme. Apartmani u popularnim turističkim gradovima poskupljenje za 50-60%. Stoga budite oprezni s ponudama koje imaju sumnjivo niske brojke. Također izbjegavajte domaćine koji zahtijevaju da novac odmah prebace na karticu. Bolje je odabrati opcije na stranicama na kojima se provjeravaju vlasnici, na primjer Avito. Možete se zaštititi ako akontaciju stana plaćate na platformama koje podržavaju sustav odgode plaćanja. U tom će slučaju traženi iznos biti zamrznut na posebnom računu servisa i bit će dostupan najmodavcu tek nakon izvršenja usluge. U pravilu, popularna mjesta za iznajmljivanje rade na ovom sustavu.
Također vrijedi potpisati standardni ugovor o najmu. Od standardnog će se razlikovati samo po kratkom vremenskom razdoblju - može se prijaviti do sata dolaska i odlaska. Treba navesti popis namještaja i uređaja sa svim kvarovima, tako da nakon praznika ova šteta ne visi na vama. Obično popis dragocjenosti radi vlasnik stana, no provjera je vaša odgovornost.
5. Pripremite se za depozit
Rizici stanodavaca u novogodišnjoj noći značajno rastu: velike tvrtke, alkohol, prskalice - sve to lako može dovesti do oštećenja imovine. Domaćini to razumiju i često traže depozit na takve datume. Ne biste ga se trebali bojati, osim toga, zbog odbijanja davanja depozita, riskirate da propustite dobru opciju. Ako praznici prođu bez posljedica za stan, vlasnik će vratiti novac. Glavna stvar je sve ispravno urediti. Najjednostavnije je u ugovor o najmu staviti klauzulu o depozitu. U tekstu treba jasno navesti da se novac prenosi u tom svojstvu (a ne kao npr. dio plaćanja najamnine) i postoji uvjet za njihov povrat od strane vlasnika. Na istom mjestu u ugovoru može rukom napisati “Iznos depozita u primljenom iznosu” i potpisati. Tako popravite činjenicu njegovog prijenosa.
Novac se također može prenijeti kao depozit. Njegova razlika od depozita je u tome što je iznos dio glavnog plaćanja prema ugovoru i ne vraća se. U svakodnevnom životu to se može nazvati "oklopom" stanovanja. Vlasnik se obvezuje iznajmiti Vam stan, u suprotnom - vraća polog u dvostrukom iznosu. Da biste to učinili, opet morate formalizirati prijenos novca u pisanom obliku, a iz dokumenta bi trebalo biti jasno da je riječ o pologu na ugovor o najmu. Ako to nije učinjeno, tada će se plaćanje unaprijed smatrati akontacijom. U tom slučaju vlasnik nema obvezu s vama sklopiti ugovor o najmu. Može pronaći goste koji nude više novca i jednostavno vratiti predujam. A ako se to dogodi neposredno prije 31. prosinca, vaš će odmor biti u opasnosti.
6. Najam na nekoliko dana
I gazde su ljudi i malo je vjerojatno da će htjeti uzeti stan ujutro 1. siječnja nakon tuluma, a zatim provesti cijeli dan čišćenje. Osim toga, početkom siječanjskih praznika u pravilu potražnja za dnevnim najmom nije velika, pa ih vlasnici nastoje iznajmiti na duži rok. To može biti korisno i za goste. Cijene za doček Nove godine, uzimajući u obzir troškove vlasnika, bit će više u odnosu na najam na više dana. Osim toga, prikladno je: nećete morati žuriti da dovedete stan u red prije sastanka 1. kod vlasnika i možete se probuditi mirna srca nakon večere da dovršite ostatke prošlogodišnjeg salate.