7 Avito Real Estate čipova koji će vam pomoći da uštedite novac pri kupnji stana
Miscelanea / / April 03, 2023
1. Hipoteka s popustom
- Što spašava: 0,6% godišnje
Kupnja stana po punoj cijeni odmah bez kredita idealan je scenarij koji nije uvijek dostupan. Hipoteka, u svakom slučaju, uključuje preplatu u obliku kamata, pa morate tražiti najugodnije uvjete i minimalne stope. S "Avito nekretnineOvaj zadatak je uvelike pojednostavljen. Platforma je pokrenula zajedničku kampanju s bankom Otkritie. Sada, kada kupujete stan putem Avita, možete dobiti dodatnih 0,6% popusta na osnovnu stopu hipoteke, uključujući povlaštene stope.
Tako će stopa na novogradnje s državnom potporom umjesto 6,8 posto iznositi 6,2 posto. Kada kupujete stan u Moskvi vrijedan 12 milijuna rubalja s kreditom na 20 godina, mjesečna rata bit će manja za 4.239 rubalja: umjesto 91.601 rublja, morat ćete platiti 87.362 rublja. Ukupni iznos preplate za cijelo razdoblje kredita smanjit će se za više od milijun - 8.966.887 rubalja umjesto 9.984.177 rubalja. Ponuda vrijedi i za novogradnju i za sekundarno stanovanje. Promocija će trajati do 30. studenog.
Troškove budućeg stana sa sniženom stopom možete izračunati izravno na Avito Real Estate. Na stranici oglasa koji vam se sviđa potrebno je unijeti svoje podatke u ugrađeni hipotekarni kalkulator: iznos prve rate i rok u kojem planirate otplatiti kredit. Usluga će odmah izdati iznos mjesečnih plaćanja. Iz kalkulatora možete brzo prijeći na ispunjavanje upitnika i podnošenje zahtjeva banci.
Uštedite na hipoteci
2. Promocije programera
- Što spašava: od 50 tisuća rubalja
na "Avito svojstva» prikazani su oglasi većine velikih programera u Rusiji. I njihove sjajne ponude! Recimo, popusti na cijenu stana, beskamatne rate, besplatni popravci, parkirno mjesto na poklon ili nešto treće. Apartmani s posebnim uvjetima označeni su u katalogu bedžom "Ima akcija". Da biste vidjeli samo oglase s bonusima, dovoljno je aktivirati opciju "Postoje promocije" u sustavu filtera.
Informacije o posebnim ponudama redovito se ažuriraju. Avito Real Estate ih prima izravno od programera ili ih prikuplja neovisno iz otvorenih izvora.
Kupite stan isplativo
3. Provjera tržišne cijene
- Što spašava: od 50 tisuća rubalja
Prodavač stana, bilo da se radi o investitoru, vlasniku ili posredniku, određuje cijenu stanovanja. Običnom kupcu bez poznavanja tržišta može biti teško shvatiti koliko je trošak opravdan. Zbog toga postoji šansa da ćete ozbiljno preplatiti ili propustiti dobru opciju - može se činiti da za nju traže sumnjivo malo. «Avito nekretnine' će ovo izbjeći. Algoritmi usluge sami izračunavaju trošak i dodaju značku “Tržišna cijena” stanovima s povoljnim cijenama. Ali ova shema radi samo za sekundarno stanovanje.
Ako razmišljate i o novogradnji, usluga platforme "Procjena vrijednosti stana». Izračunava prosječnu cijenu nekretnine za određeno područje, tlocrt, broj katova, materijal kuće, mogućnost unutarnje obrade i druge karakteristike. Ovi rezultati će vam dobro doći kao argument prilikom cjenkanja s prodavateljem.
4. Provjera detalja
- Što spašava: od 1 sata do samoprovjere prodavatelja
Kupnja stana od beskrupuloznog prodavatelja može pokvariti ugodan događaj. Stoga je prije sklapanja transakcije važno proučiti dokumente za stanovanje i uvjeriti se da su vjerodostojni. «Avito nekretnineradi to za kupce.
Dakle, nakon uspješne provjere stana, prodavatelji sekundarne nekretnine dobivaju značku "Provjereno u Jedinstvenom državnom registru upisa nekretnina". Vidjevši takav oglas, kupac se ne mora brinuti da je nekretnina založena ili ju je vlasnik nekretnine stavio na prodaju bez suglasnosti drugih vlasnika.
Podaci o ugledu programera na platformi također su javno dostupni. Ukoliko je s dokumentima sve u redu, uz oglas će stajati bedž “Podaci provjereni”. U slučaju da rok za završetak stambenog kompleksa kasni više od šest mjeseci, na kartici se pojavljuje napomena da se radi o problematičnom objektu. Ako je programer u stečaju ili prolazi kroz stečajni postupak, to se također odražava u objavi.
5. Prikladan sustav filtriranja
- Što spašava: od 1 sata za listanje kroz katalog
«Avito nekretnine” jedna je od najvećih platformi u Rusiji. Na njemu je dnevno dostupno oko 2,4 milijuna oglasa. Samo u Moskvi ima više od 375.000 novih zgrada. Za listanje svih stranica u potrazi za tim stanom trebat će više od sat vremena. U pomoć priskače sustav filtera u kojem možete odrediti doslovno sve: od željenog metraže i materijala kuće do načina prodaje i tipa prodavatelja.
Brzo generiranje popisa unosa koji odgovaraju svim vašim zahtjevima nije jedini način za smanjenje vremena pretraživanja. Prvo, stanove je moguće sortirati na Avitu: po cijeni (prvo pogledajte najpovoljnije ponude) ili datumu objave (stari oglasi koji nisu popularni idu na kraj). Drugo, platforma ima interaktivnu kartu. Tamo je prikladno odabrati stanove u blizini određene adrese - na primjer, nedaleko od posla ili vašeg omiljenog parka. Karta također omogućuje postavljanje područja pretraživanja: samo zaokružite odgovarajuće područje grada i svi oglasi uključeni u ovo područje bit će prikazani na ekranu.
6. Usporedba stanova
- Što spašava: od 1 sata do provjere dodatnog apartmana
Ako vam se sviđa nekoliko oglasa odjednom, a teško je odabrati jedan od njih, možete koristiti funkciju "Usporedi". Da biste to učinili, kliknite na istoimeni gumb na karticama svih potrebnih stanova. Na desktop verziji stranice gumb se nalazi odmah ispod naziva oglasa, na mobilnoj verziji iu aplikaciji je u zaglavlju. Zatim idite na karticu "Favoriti", zatim "Usporedba" i pogledajte koje prednosti ima svaka od opcija.
Kako bi proces išao brže, odaberite opciju "Prikaži samo razlike" - na taj način nećete morati biti ometeni odgovarajućim karakteristikama. Nakon toga možete odmah početi provjeravati stan koji vam se sviđa ili ga na neko vrijeme staviti u “Favorite” i tražiti druge opcije.
Izaberite stan
7. Online prikaz
- Što spašava: od 1 sata do susreta s prodavačem
Bolje je procijeniti stan prije kupnje ne samo na fotografijama. Okviri ponekad skrivaju nedostatke i uvelike uljepšavaju stvarnost. na "Avito svojstva» Prije osobnog pregleda možete dogovoriti video obilazak: na taj način možete vidjeti sve bez napuštanja doma i bez gubljenja vremena na putu.
Oglasi koji ispunjavaju uvjete za ovu opciju označeni su značkom "Online pojavljivanje". U tom slučaju prodavač poziva kupca, prolazi kroz sve prostorije i pokazuje mu svaki kutak stana. Na pozivu također možete saznati više o karakteristikama stanovanja, mogućim problemima i popustima. Ako nema pitanja o stanu, zakažite potpuni pregled uživo. Ako postoji, ne gubite vrijeme i prijeđite na potragu za drugim opcijama.
Pokriti: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.