Obitelji s djecom smjele su ne plaćati porez pri prodaji stana. Analiziramo novi zakon
Miscelanea / / December 06, 2021
Uredba je retroaktivna i primjenjuje se na transakcije iz 2021. godine.
O kakvom porezu je riječ
Većina prihoda u Rusiji oporezuje se sukladno tome oporezovano. To je 13%. Kada osoba prodaje nekretninu, dobiva novac od kupca. To je također prihod, a mora se dijeliti s državom.
Porezni možePorezni zakon Ruske Federacije, članak 217.1. Posebnosti oslobađanja od oporezivanja dohotka od prodaje nekretnina ne plaćati ako ste vlasnik stana ili kuće više od punih pet godina. Rok je od tri godine, odnosno od 36 mjeseci, ako osoba:
- privatizirao stan;
- dobio na dar od bliskog srodnika: roditelja, djeteta, bake i djeda, unuka, brata ili sestre;
- dobio nekretninu u nasljedstvo ili po ugovoru o doživotnom uzdržavanju s uzdržavanim licem.
Osim toga, moguće je neoporezivo prodati nekretninu nakon tri godine vlasništva ako je to jedina nekretnina u nekretnini.
Na primjer, osoba je naslijedila stan i odlučila ga prodati za 3 milijuna rubalja. Ako se odluči na to u roku od 3 godine i mjesec dana nakon ulaska u imovinu, onda ne mora ništa dati državi. Ako nakon 2 godine i 11 mjeseci, morat ćete se oprostiti od 390 tisuća.
Postoje i zakoniti načini smanjenja iznosa poreza. Detaljne informacije o tome postoje na Lifehackeru materijal.
Što se promijenilo u zakonu
Sada su puštene obitelji koje odgajaju dvoje ili više djece mlađe od 18 godina (ako studiraju s punim radnim vremenom, onda do 24 godine).Federalni zakon od 29. studenog 2021. br. 382-FZ "O izmjenama i dopunama drugog dijela Poreznog zakona Ruske Federacije" od poreza na dohodak od prodaje stanova, neovisno o razdoblju vlasništva. U ovom slučaju novina vrijedi ako je vlasnik prodanog stana sam roditelj, ili njegov bračni drug ili dijete iz takve obitelji.
Drugim riječima, ako osoba iz gornjeg primjera ima dvoje djece, onda kuću može prodati u bilo kojem trenutku - bez poreza. I uštedite 390 tisuća.
Inovacija se proteže na sobe, stanove i kuće ili udjele u njima. No, bitno je da je nekretnina stambena. Postoje i druga ograničenja. Dakle, obitelj mora kupiti novu kuću iste godine kada je prodala stari, odnosno do 30. travnja sljedeće. U tom slučaju kupnja bi trebala biti veća po površini ili skuplja katastarsku vrijednostnego prethodni stan ili kuću. Pritom, katastarska vrijednost starih stanova ne može biti veća od 50 milijuna kuna.
Osim toga, članovi obitelji ne smiju posjedovati više od 50% ostale nekretnine, koja je veća od one koju su kupili.
Kad je zakon počeo djelovati
Zakon je stupio na snagu danom objave 29.11.2021. Dobra vijest je da je retroaktivna i da se odnosi na transakcije od godine do datuma.
Odnosno, ako je obitelj 2021. godine prodala stan, kupila novi i zadovoljila ostale kriterije, porez se može odbiti. Ako je stan ili kuća već prodan, kako se ne bi dijelio novac s državom, novi stambeni prostor se mora kupiti do 30. travnja 2022. godine. Ako će se prodaja održati u bliskoj budućnosti, isplativije ju je zakazati za siječanj nego za prosinac. U prvom slučaju obitelj će imati godinu i četiri mjeseca da pronađe novi dom, u drugom - samo do kraja idućeg travnja.
Pročitajte također🧐
- Što će se promijeniti u zakonima u prosincu 2021
- Je li moguće ne plaćati stambeno-komunalne usluge ako ste prijavljeni u stanu, ali tamo ne živite
- 5 razloga za oporuku, čak i ako ste mladi i zdravi
Za Lifehacker pišem o novcu, zakonu i pravima, stvarima koje pomažu živjeti lakše, bolje i zabavnije. I naravno, sama provjeravam savjet: dobivam porezne olakšice, podnosim porezne prijave putem interneta i otplatila sam hipoteku prije roka i natjerala poštu da pronađe moj paket.