6 znakova da je vaš par spreman za hipoteku
Miscelanea / / May 22, 2021
Sveobuhvatna ljubav nije dovoljno jamstvo pri stvaranju zajedničkih dugova.
1. Vaša je veza dugoročni projekt
Čini se da ova teza zvuči pomalo čudno. Ako ljudi planiraju kupiti zajedničku imovinu, onda je njihova veza definitivno ozbiljna. Par se obično paralelno vjenčavaju, imaju djecu i rade sve što se očekuje od dugotrajne veze. Ali statistika je nemilosrdna. 67,3%Brakovi i razvodi u Ruskoj Federaciji parovi koji su se razveli učinili su to u prvih devet godina nakon vjenčanja. Za usporedbu: u travnju 2021. hipoteke su izdavane u prosjekuStambeni krediti odobreni stanovnicima - stanovnicima 19 godina i 5 mjeseci.
S brakom je sve malo lakšePorezni zakonik Ruske Federacije, članak 333.26: ulaz - 350 rubalja, izlaz - 650 rubalja od svakog supružnika - to su državne pristojbe. No dijeliti stan pod hipotekom i sam zajam najneugodnije je zanimanje. Banka je založila nekretninu, pa je prodajte bit će teže i uspjet će samo pod uvjetima zajmodavca. To će pak utjecati na cijenu: bit će niža nego u slobodnoj prodaji.
Bolje je ne donositi ishitrene odluke i racionalno sagledati situaciju. Naravno, strast i porast hormona su lijepi. U početnoj fazi čini se da ništa neće uništiti vašu ljubav. No, dugoročno gledano, ovo možda neće biti dovoljno. Vrijedno je obratiti pažnju na to koliko ste spremni surađivati, tražiti kompromise. Razumijete li da će se tijekom uvjetnih 19 godina i 5 mjeseci i partner promijeniti, baš kao i vi? Jeste li spremni za ovo?
Općenito, bolje je pogledati iza hormonalne zavjese i procijeniti gledate li trezveno zajedničku budućnost ili se jednostavno nadate ljubavnim čudima.
Ako u vezi ne ide sve glatko, neće ih spasiti ni vjenčanje, ni djeca, ni hipoteka. Pogotovo hipoteka!
2. Imate iste životne planove
Velika je pogreška mnogih parova koji misle da zadani partner ima iste ciljeve u budućnosti. I zato se o njima ni ne raspravlja. Ali neke stvari mogu biti presudne za veze i hipoteke. Stoga je neophodno razgovarati o njima "na obali".
Na primjer, želite li djecu, koliko i kada. Ako ostavimo po strani priče o zečićima i travnjacima, dijete je skup projekt. Njegov izgled povećava troškove i smanjuje prihod. U najboljem slučaju zarada će se privremeno smanjiti - za sada jedan od roditelja je na roditeljskom dopustu.
Ali što ako žena, na primjer, najavi da se želi posvetiti djeci i da više neće ići na posao? Ova odluka može iznenaditi supruga ako par nikada o tome nije razgovarao - jer to nije zadana opcija. A gubitak polovice dohotka od hipoteke presudan je događaj.
No, sve nije ograničeno na planove za djecu. Neki od partnera možda se žele preseliti - u veći grad ili u kuću na moru, ili čak emigrirati. Ili sanja da radikalno promijeni posao, ali o tome ne govori. Ovakve se stvari najbolje dijele. Prvo, utječu na hipotekarne planove. Drugo, to je jedan od pokazatelja koji pokazuju je li vaša veza dugoročni projekt.
3. Već ste se suočili i položili testove
Postoje ljudi koji dugove i obveze shvaćaju prelako (a drugo je pitanje isplati li se stupiti u vezu s njima). Ali za mnoge kreditne prilično ozbiljan teret. Ovo nije samo još jedna stavka troškova. Morat ćete disciplinirano davati novac banci dugi niz godina bez odgađanja i kršenja zakona. I to je stres.
Parovi se na različite načine mogu suočiti s poteškoćama. Netko se udružuje pred suđenjem. Ljudi rade timski, bore se protiv problema, a ne jedni protiv drugih. Partner pored njih čini da se svaki od njih osjeća snažnije i samopouzdanije. Takav odnos preživjet će ne samo hipoteku, već i druge kataklizme.
Ako se ljudi pod stresom razdvoje, počnu se svađati, kriviti jedni druge, prebaciti odgovornost, tada hipoteka može postati katalizator za razdvajanje. Ali ovdje postoji suptilnost. Često su već dvije nesretne osobe spreman za rastanak, ali oni ostaju zajedno i ne žive onako kako bi željeli: hipoteka je ista. Možda, ako postoji rizik da se nećete nositi s testovima, bolje je ne uzimati dugoročne zajmove zajedno.
4. Imate iste poglede na potrošnju - ili ste spremni za pregovore
Drugačiji odnos prema novcu može biti problem za par bez kredita. No, hipoteka će samo pogoršati sukob. Na primjer, jedan je od partnera racionalan i stegnut. Želi se u svemu ograničiti kako bi što brže otplatio hipoteku. prije roka. Prema njegovom mišljenju, bolje je smanjiti se nekoliko godina, ali baciti okove kredita. Drugi želi živjeti ovdje i sada. Odabir opcije povoljnog odmora, ne mijenjanje telefona, rjeđe naručivanje gotove hrane nije za njega. Neka se preplaćivanje zajma poveća nekoliko puta, slobodan život vrijedan je ovih ulaganja.
Lako je pogoditi da će se u takvom paru, u svakom slučaju, netko osjećati u nepovoljnom položaju. I kad pokušavaju postići kompromis, oboje će ostati nezadovoljni, jer njihove želje neće biti u potpunosti zadovoljene.
Stoga je, s različitim pogledima na novac, potrebno moći pregovarati, argumentirati i ne vršiti pritisak na drugog partnera. No, najbolje je, naravno, kad se sretnu dvoje ljudi, čija se financijska razmišljanja ne razlikuju radikalno.
5. Raspravljali ste o simetriji doprinosa
Prema zakonuRF IC, članak 35 sve se u obitelji dijeli i dijeli podjednako. Ali unutar para, ipak je bolje razgovarati o takvim stvarima kako se nitko ne bi osjećao nepravedno zakinutim. Hoćete li mjesečno plaćati isti iznos za hipoteku ili će troškove kredita snositi jedna osoba, a druga će platiti ostatak? Kako će se raspodijeliti potrošnja općenito i hoće li se način njezina mijenjanja promijeniti? svoj proračun kupnjom stana?
Ako se o tome ne raspravlja, moguće su razne metamorfoze u budućnosti. Primjerice, jedan partner veći dio plaće plaća za kredit, dok drugi plaća hranu, odjeću i zabavu. Međutim, nakon nekoliko godina, prvi će možda odlučiti da je ovo u potpunosti njegov stan, jer je on prebacio svoj novac. Tijekom sukoba uobičajeno je da doprinos druge strane magično nestane iz sjećanja. Međutim, može se pojaviti i suprotna situacija. Čovjek svu svoju plaću troši na posudbu, ali istodobno je prisiljen tražiti novac za važne stvari, što drugi partner smatra sitnicama.
Oba slučaja su neugodna. Ali oni se mogu izbjeći ako se o monetarnim pitanjima raspravlja unaprijed. I bolje je to negdje popraviti - barem samo u obliku bilješki, tako da možete osvježiti sve odluke u svom sjećanju.
6. Raspravljali ste o financijskim i pravnim nijansama
Ljudi se često boje raspravljati o neugodnim trenucima iz čudnih mističnih razloga: „Odjednom ću komponirati htjeti i tako donijeti smrt na sebe? " Ali nevolja se događa slučajno, na potpuno rutinski način. I dobro je kad vi ili vaši najmiliji imate plan za daljnje djelovanje.
Zato je bolje unaprijed raspraviti važne točke ili ih čak popraviti u odgovarajućem dokumentu. Na primjer, što će se dogoditi ako prekinete? Prema zakonu, imovina stečena u braku mora se podijeliti na pola. Ali moguće je da ćete odabrati drugačiji put. Na primjer, netko može platiti naknadu drugome i ostati sa stanom. Možda je vrijedno popraviti to sada u bračni ugovor.
Kako će se odvijati događaji ako netko od vas umre? Bez oporuke partnerov će se udio automatski podijeliti nasljednici prva faza: supružnik, djeca, uključujući prethodne brakove, roditelji. Međutim, i dugovi se nasljeđuju.
Gubitak posla, invaliditet, druge životne nevolje - o svemu treba razgovarati prije hipoteke, a ne o tome da se pusti. A ako je o tome neugodno ili zastrašujuće raspravljati, signal je da vaša veza nije dovoljno bliska da biste se upustili u hipoteku.
Pročitajte također🧐
- Iznajmljivanje stana ili uzimanje hipoteke: što je isplativije
- Kako smo otplatili osmogodišnju hipoteku u godinu i dva mjeseca koristeći Lifehackerov savjet
- 5 načina da testirate svoju vezu bez iseljavanja