Što je isplativije otplatiti hipoteku prije roka?

Ovo pitanje podnio je naš čitatelj. I ti također možeš li postavite svoje pitanje Lifehackeru - ako je zanimljivo, sigurno ćemo odgovoriti.

Aleksandra Krasnova

Direktor komunikacija na financijskom tržištu "Usporedite.ru».

Svaki od načina otplate hipoteke ima svoje prednosti.

Smanjivanje roka zajma

Ova je metoda matematički isplativija. Jer skraćivanjem roka zajma smanjujete iznos preplaćenog kamata. Uzmimo primjer. Zamislimo to:

• Iznos zajma - 1 milijun rubalja, stopa - 15%;
• povratno razdoblje - 5 godina;
• mjesečna uplata - 23.790 rubalja;
• šaljemo 10.000 rubalja za prijevremenu otplatu.

Ako se rok skrati, tada će se zajam otplatiti već u 37. mjesecu, a preplata će iznositi 262.878 rubalja.

A ako smanjite uplatu, tada će zajam biti plaćen u 51. mjesecu, a preplata na njemu iznosit će 311.054 rubalja.

Smanjenje plaćanja

U tom slučaju smanjujete mjesečni teret duga na sebe i povećavate financijsku stabilnost. Dakle, ako izgubite posao na nekoliko mjeseci, bit će lakše pronaći 20.000 rubalja za otplatu kredita nego 25.000 rubalja.

Kada sam otplatio hipoteku, smanjio sam mjesečnu uplatu. Vrlo je ugodan osjećaj kada nakon još jedne prijevremene otplate dobijete novi raspored plaćanja i vidite kako se plaćanje smanjilo.

Općenito, vrijedi aktivno otplatiti hipoteku prije roka ako je mjesečna uplata teška za vaš proračun. U drugim je slučajevima bolje uštedjeti i uložiti dio slobodnog novca.