5 razloga zašto ne čekati kraj krize za kupnju stana
Savjet / / January 02, 2021
Ne nadajte se "boljim vremenima" ako želite svoj dom. U krizi se pojavljuju najpovoljnije ponude i prikladni formati.
1. Hipoteke za nove zgrade pojeftinile
Maštajte o svom domu, ali procijenite koliko će novca banka morati preplatiti i izgubite sav entuzijazam. Ako je ova priča o vama, tada je došao vaš trenutak. Ove godine ih ima Mihail Mišustin odobrio je povlašteni hipotekarni program sa 6,5% rekordno niske hipotekarne stope - 6,5% za stanove u novogradnjama. Za usporedbu: prošlog lipnja prosječna je stopa hipoteke bila Količina hipotekarnih kredita izdanih u šest mjeseci pala je prvi put nakon krize otprilike 10,3%.
Vlada je nedavno smanjila postotak kako bi potaknula građevinski sektor tijekom krize. Popust će vrijediti do 1. studenog ove godine: kako biste iskoristili nisku cijenu, bolje je ne odgađati potragu za stanom iz snova.
Pogledajte apartmane
2. Dinamiku cijena teško je predvidjeti
Stručnjaci daju različite procjene tržišta nekretnina. Međutim, glavno je mišljenje da ne postoje preduvjeti za smanjenje cijena stanova. Građevinski materijal poskupio je: trošak nekih povećao se Programeri primjećuju rast cijena građevinskog materijala i do 25% usred pandemije za 25%. Uvoz je posebno skup zbog fluktuacija valuta. Štoviše, nova ograničenja i sanitarne mjere još su jedno dodatno financijsko opterećenje za tvrtke. Također će biti uključeno u cijenu po četvornom metru.
Osim toga, dobar predmet na tržištu uvijek je dobar predmet. Ne očekujte da će ugodan stan u novogradnji negdje u blizini parka odjednom pojeftiniti. Šanse za to su vrlo malo. Općenito, u tako odgovornom pitanju kao što je kupnja stana, bolje je ne oslanjati se na prognoze, već na stvarne činjenice. Na primjer, smanjenje hipotekarnih stopa koje se već dogodilo.
3. Cijene stanova u izgradnji i dalje su niže
Kupnja stana u zgradi u izgradnji prilika je da se znatno manje plati. I do sada nijedna kriza nije uspjela promijeniti ovo stanje. Da, nećete moći odmah navratiti: u trenutku kupnje vaša kuća može postojati u obliku crteža. No, što se duže čeka, popust je impresivniji. Na primjer, u fazi iskopavanja možete Mali trikovi velike uštede: kako kupiti stan za upola manje cijene čak i u trenutnim uvjetima uštedite do 20-25% troškova stana.
U tom ćete slučaju dobro uložiti bez obzira na buduće stanje na tržištu. Čak i ako se industrija nekretnina smanji, prodajom dovršenog stana ostat ćete u plusu. A ako se tržište stabilizira i raste - u velikom plusu. Ovdje je glavna stvar odabrati pouzdanog programera koji će gradnju dovesti do kraja.
4. Programeri uvode nove promocije
U krizi ljudi slikaju prilično sumornu sliku budućnosti i boje se preuzeti financijske obveze. Kako bi pobudili zanimanje kupaca u ovom tužnom razdoblju, programeri izvlače sve moguće asove iz rukava. Odnosno, razne isplative ponude i promocije, čija je akcija ograničena razdobljem krize.
Postoje mnoge vrste dionica: na primjer, postoje popusti za zdravstvene radnike - do 10% za stanove i apartmane; prilika dobiti povrat novca od troškova stana za svaki dan proveden u samoizolaciji. Neki programeri nude platiti stanarinuda iznajmljujete dok nova kuća ne bude spremna - od trenutka potpisivanja ugovora do primanja ključeva.
5. Stan se može kupiti putem interneta
Pandemija nas je natjerala da naučimo upravljati svim svojim poslovima, a da se ne moramo osobno viđati. Mnogi su postupci postali jednostavniji i digitalni, uključujući kupnju stana. Ako ne želite ići u urede i kuće i sastajati se s nekretninama, i dalje možete postati vlasnik vlastite nekretnine.
Programeri pružaju mogućnost pregleda stanova na web stranici: detaljan projekt, 3D obilazak, fotografije i videozapise. Saznajte sve detalje i postavljajte pitanja - telefonom. Ugovor o kupnji stana možete potpisati elektroničkim potpisom, a za hipoteku se možete prijaviti putem interneta. Obavljajte sve birokratske postupke čak i dok ležite na kauču ili se sunčate na balkonu. Kad se transakcija dovrši, registrirani dokumenti na vašu će se poštu poslati iz Rosreestr.
Pronađite svoj dom