„Crni petak”? Je da je prodaja stanova?
Da, ona je. Jednom godišnje, u glavnom gradu nekretnine razvijatelji objaviti popusti za apartmane i stanove u novim zgradama u Moskvi i regiji. Akciju je organizirala Udruga nekretnina profesionalaca (Repa), koja okuplja vodeće programeri i Realtors.
„Crni petak” organizira već petu godinu zaredom. Ona se odvija u ljetnim mjesecima i traje tri dana. Ove godine, prodaja počinje u ponoć 26. srpnja, a završit će u 23.59 28. srpnja.
Samo tri dana? Dosta odabrati stan
„Crni petak” - je prije svega dobra prilika za uštedjeti novac za one koji imaju i tako će dobiti stan. Ali isto je vrijeme da razmislite o svim dobre volje, previše.
Prodaja se odvija u dvije faze:
- Od 15. do 25. srpnja web stranica „Crni petak”, dostupan je popis objekata koji će se prodavati na popust. Točna veličina popuste u ovoj fazi je nepoznat, ali možete vidjeti koliko sličnih apartmani nema prodaje, i pretplatite se zanimljivih objekata.
- Popusti su otvorene na 00:01 na 26. srpnja. A za one koji su se prijavili za udio- jedan sat ranije, 25. srpnja u 23:00. Rezervirajte najbolje ponude, odabrati jedan koji je pravo za vas i ponude.
Kako se ne bi propustiti početak akcije, prijavite se popuste na najave.
Možete čak i odabrati određeni stambeni kompleks: ako programer će popust, morat ćete obavijest.
Pretplatite se na vijesti o popustima
Od developera velike popuste neće čekati. Možda, na snazi od 5% će pasti?
Tijekom apartmana „Crni petak” dati gotovo pola cijene konvencionalni. Prošle godine, cijena doseglaTijekom „crnog petka” u Moskvi su prodali više od 800 stanova i kuća do 42%. Prodaja uključeni objekt 1942, a ukupan iznos popusta u iznosu od 3,9 milijardi rubalja.
Ove godine obećava velike ponude 20 Moskva programeri, uključujući „Donstroy”, „cure-razvoj”, „Kortros” i „Group PSN”. Prodaja će uključivati oko 40 stambenih kompleksa, a popust će iznositi prosječno od 10 do 20%.
Ako punog iznosa za kupnju snova stana ne, možete kupiti nekretninu u hipoteku. Većina programeri koji rade s bankovnim partnerima i pruža udoban kreditne uvjete. Da biste uštedjeli vrijeme u „crni petak” unaprijed usporediti raspoložive ponude i izabrati unosan opciju.
Ako popusti su veliki, vjerojatno stanovanja negdje u naseljima?
Ne, tu je LCD diljem Moskve, čak i unutar trećeg prometnog prstena i vrt.
Mnogi objekti, tako da koristite filtre, tako da ne bi izgubili u smanjenju. Navedite odgovarajuće parametre vas: troškove stanova, površine i broja soba. Možete odabrati developer imate povjerenja, ili određeni apartmanskom naselju.
A zašto sve to iznenadna velikodušnost?
poRezultati akcije „Crni petak na tržištu nekretnina” predstavnici tvrtki-sudionike relija, ljeto je tradicionalno niska sezona na tržištu nekretnina. Da bi privukli kupce, programeri najavljuju popuste. Za tri dana rasprodaja oni mogu prodati isti broj stanova, što obično traje dva tjedna.
Glavni zahtjev organizatora - popusti moraju biti iskren, ili oni jednostavno ne mjesto na mjestu. Varati skuplji ako programer uhvaćen u prijevari, ulaz da ga proda zatvorena. On gubi kupce i potencijalne zarade.
Odjednom moj stan potajno prodati više od 10 ljudi, a onda je razvijen u stečaj?
To je malo vjerojatno. „Crni petak” sakuplja ekskluzivne ponude: ako je stan na popust, to se ne prodaje bilo gdje drugdje. Knjižene stavke ukloniti iz prodaje, a kupci nisu u potpunosti definirani. Otpustite objekt ponovno pojaviti na popisu dostupnih. Ako vam se svidio stan koji je netko već rezervirani, možemo dobiti u skladu - kad će predmet biti dostupne opet, morate obavijesti o promjeni statusa.
Transakcija li ući u vezu s developer izravno, tako da se na ista pravila vrijede kao i kod kupnje stana bez prodaje. Uvjerite se da je programer ima građevinsku dozvolu i ugovor za zemlju, pročitajte ocjene korisnika o kvaliteti stanovanja.
Ako je kuća je do sada samo gradi, i pitati više o ZOSK - potvrdu o kriterijima usklađenosti, koja procjenjujeKupac građevine: prije nego dati novac za developer, provjerite ZOSK Moskomstroyinvest. Bez tog dokumenta, programer ima pravo na sredstva izravno iz homebuyers. Umjesto toga, novac za stan naveden na račun escrow agenta, da je ovlaštena banka. Ako nisu ispunjeni uvjeti - signal da je tvrtka je bolje ne miješati.
A ako stana koji želim kupiti netko presreće?
To je moguće. Krema uklonjena najviše okretan kupce u „crni petak” na tržištu nekretnina se ne razlikuje od bilo koje druge prodaje. Prošle godine, 44%Tijekom „crnog petka” u Moskvi su prodali više od 800 stanova i kuća sve ponude su rezervirali u prva dva sata djelovanja. Dakle, prijavite se za obavijesti o popustima, pogledajte prijedloge za sat vremena prije ostalih, stvarno vrijedi.
Kako uhvatiti opciju dobar?
- Preliminarna ispitivanja Ispis nekretninaKoji sudjeluju u prodaji. Odaberite one koji vam se sviđa, provjerite uvjete hipoteke i prijavite se za obavijest o početku prodaje.
- Nakon što je prodaja počinje, knjiga povoljne varijante - može biti više, ako još nije siguran.
- Primit ćete SMS s kodom, unesite ga za potvrdu. To je besplatan za sve što ne obvezuju. Stan privremeno povlačenje s tržišta, da joj nitko nije povukao.
Nakon rezervacije, možete nazvati graditelj i voditelj sastanak. Raspravite sve uvjete kupnje i ako je zadovoljan, potpisati ugovor. Sve vaše stan.
Saznajte više o „crni petak”