Popravak pod ključem: kako pripremiti, nabaviti materijale, izabrati tim i pratiti napredak

Prije godinu dana, moja obitelj kupio stan u novoj zgradi. Provjerite popravke na svoje, a nitko se pojavila odjednom, pa smo odlučili angažirati tim koji će učiniti sve tipke. organizacija procesa položio na moja ramena.

Sve napisano u nastavku - je bit mojih osobnih iskustava u procesu popravka. Ja ne pretvarati da daju savjete, ali nadam se da moja priča će biti korisna za one koji prvi puta susreo gotovog kuću ili stan. Evo pet osnovnih koraka kroz koje morate proći.

1. Proučavanje materijala, smještanje

Neki ljudi vole popravak. Oni vole da lutaju oko zgrade trgovine, oni su stručnjaci u gipsu, a boje mogu samostalno zakolerovat i strijela pozadina za njih - obična glupost. Ja nisam jedan od tih. Predstojeći popravak čini mi se boje. Uglavnom zbog informacijskog vakuuma.

Prije godinu dana nisam znao ništa o građevinskim materijalima i tehnikama obavljaju različite završne radove. Akrilni kada bolje čelik, ali ono što daje lijevanog željeza? Zašto pluta podloga pod laminat bolji od podloge ekspandiranog polistirena? Što je od fiberglasa?

Mnogo prije nego što dobijete ključeve stana, počeo sam skupljati i studija informacije o izgradnji i popravak. Nestao na stranicamavaš dom„A”Vdolovke„Ja sam u potrazi Aleksej Zemskov, Aleksandar Smirnov, Michael Bezyaeva, Aleksandar Smolin i druge tematske kanale na YouTubeu.

Postala sam profesionalac u popravak? Naravno, nije. No, strahovi su nestali, „Ja sam djevojka! Ja ne želim učiniti popravke - dati bolje soup'll napraviti neki”. Razvio sam konceptualni uređaj koji je pomogao onda govoriti isti jezik s radnicima i pitati specifična pitanja savjetnika u DIY trgovinama. Na kraju, znao sam kakav pločica u kupaonici odabrati nego jačanje gipsani zid i tako dalje.

2. Odabir timovi

dorada i popravak posade nisu samo puno, ali puno. Jedan ima samo voziti u upitu tražilice „stan popravak ključ u ruke ”, kao što se spustili baraž oglasa. Naravno, sve pisanje da iskusni, ne brzo, efikasno, pomoć uz kupnju materijala i dati jamstvo za iznijeti smeće. Kako odabrati? Otišao sam na ovaj način.

Odabrao sam pet službeno registriranih tvrtki, čije ime na raspravi i čiji portfelj bio ugodan, a tri privatne timove koje sam preporučio prijateljima i poznanicima. Dodijeljeno cijelog susreta na mjestu u razmaku od sat vremena (na sreću, mjerenja i proračuna na sve besplatno).

Bilo je teško, ali zabavno. To je teško, jer svaki tim je morao objasniti da je potrebno proširiti vrata i evo za izgradnju podjelu drywall, tu treba biti obojana, a ovdje su Zidne.

Vrijedno je odvojena spomenuti da se plaća za profesionalni dizajn projekta, nisam. Drew ideja društvenih mreža i web stranica HouzzI katastarski plan i program Sweet Home 3D i PRO100, kako iskustvo pokazuje, to je dovoljno predočiti interijer.

Bilo je zabavno, jer tim je znao da iza njih dolaze druge natjecateljice, a svi su htjeli pokazati svoju najbolju stranu, ponudio, savjetovala. Do kraja dana moje ruke je nekoliko procjene i nacrt ugovora.

Neki kandidati su odmah uklonjene. Na primjer, jedan od privatnih timova bili su Središnje Azije. U ruskom dobro sam rekao samo jedan od tri. Shvativši da je govor, a posebno na telefon, to će biti teško, odbio sam tu opciju. Također su otkrili da dvije od pet poduzeća posluju pod ključem, ali balkon bez opreme i unutarnja vrata nisu postavljeni.

Ostao sam u privatnoj dvije osobe posade. Oni nude najbolju cijenu i uvjete. Osim toga, oni preporučuju bliskog prijatelja koji je surađivao s njima i bili su zadovoljni.

Nismo sklopiti ugovor punu ključ u ruke. Na papiru, to je bio samo procijeniti, gdje je slikano, kao u kojem vremenskom roku su to učiniti, koliko mi morati platiti za to. Usput, o plaćanju. Izračun je provedeno u tri faze: 10% plaćanje unaprijed, 40% u sredini i preostalih 50% po završetku popravka. Svaki put kad potvrda se sastavlja.

Rukovali smo počeli kupnju građevinskog materijala.

3. organizacija opskrbe

Tipično, tim je zainteresiran za činjenicu da je u sezoni za popravak nekoliko objekata. U svom interesu da rade dobro i brzo, a za to im je potrebno dostaviti građevinski materijal na vrijeme.

U mojoj brigadi, dogovorili smo se kako slijedi: sve što ima varijacije dizajn mi nabavljene, ostatak - oni su pružiti i onda provjere. To je puno bolje nego da sam izabrao alabastera, žbuke, profila i vijaka. Potrebno vam je samo malo biti vođeni u cijenu, i da shvate koliko dobra završna žbuka ili ljepilom za pločice.

Kao teorijske osnovice sam već imao, prije početka rada sam uzeo tjedan dana off na putovanje oko trgovine, sat i kupiti sve što je potrebno. Shopping izlet nakon posla ili tijekom vikenda bi mnogo više vremena i truda.

Tijekom kupovine, napravio sam nekoliko otkrića.

• Ono što nije u velikim hipermarketima, tu se pojavljuju u maloj zgradi trgovine. obišli smo sve trgovine u gradu vodovod, ali se željeni granata pronađena u skromnoj trgovini u građevinskom tržištu.
• Pločice iz iste serije, pa čak i iz jedne kutije mogu se razlikovati u veličini. Raspakirava i skenira potrebno, kako kažu na licu mjesta. U roku od dva tjedna od robe uzeti natrag, bez pitanja. Na kraju 14 dana je proizvod loše kvalitete može se vratiti, ali taj postupak je teško i dovoljno dugo: prvo, imati napisati zahtjev, onda će doći brakor, poslati uzorke za ispitivanje, i to samo svojim rezultatima, možete razmjenjivati ​​stavke ili povrat novac.
• Od riječi „share” i „prodaju” bolje ostati daleko. Spremanje sto rubalja, možete se suočiti s činjenicom da je to zadnja rola tapeta i da se više ne proizvodi.

Kada je kupio veći dio materijala, zabava je počela.

4. Praćenje napretka rada

Moj novi stan nalazi se u više od stotinu kilometara od starog. No, čak i ako se dijeli stotinu metara, objekt bi jedva bili u mogućnosti prisustvovati na dnevnoj bazi. Srećom, ja sam radio mlade momke koji znaju što brzojav i WhatsApp.

Dogovorili smo se da svaku večer oni će odbaciti svoja izvješća fotografija na rad. Svi nerazumljivih trenutaka razgovarali o tome i riješiti tijekom video poziva: „Nastya, izgleda, ovdje je to niša rade u sredini ili pomaknuti do ruba?”.

Jednom tjedno, došao sam do mjesta, vidjeti i dotaknuti sve osobno, da znam da li vam treba nešto drugo, provjerite čekove i zadržati novac u sljedećem serije potrošnog materijala.

Reći da je zgodan - da i ne govorimo. Ovaj pristup omogućuje vam uštedjeti mnogo vremena. Možete ići na o svom poslovanju, ali ne pada iz procesa popravka, možete brzo napraviti prilagodbe i stalno kontrolirati kvalitetu. Ali što je najvažnije, uzimajući sljedeći dio večernjeg fotografiju, osjećaj napretka - san postane stvarnost.

Šest tjedana kasnije, kako je dogovoreno, dečki me pozvao da konačnog prihvaćanja.

5. prihvaćanje apartmani

Dugo očekivani i najugodnije vrijeme za popravak ključ u ruke. Kada prijeći prag od stana u kojem je sve lijepo i novo i zatreperim leptiri u želucu.

Ali ne mogu dopustiti da moj branič dolje! Potrebno je poscholkat sve prekidače, utičnice i provjeriti ventile za otvaranje i zatvaranje vrata i prozora i tako dalje. Ako sve ide dobro, možemo otvoriti šampanjac! :)

Ovo je moj skromni iskustvo. Što se mene tiče, ja doći do sljedećih zaključaka.

• Nemojte se bojati. Čak i ako slučaj je potpuno nova, strah od nepoznatog, trebate ga tretirati kao izazov. Život daje priliku da postanu bolji, prevladati sve poteškoće.
• Znanje i planiranje - sila. Ako znate „što”, a zatim možete odlučiti „kada”. Ako znate „što” i „kada”, izumio „kako”. Nakon što je odlučio na popravak, morate razumjeti točno ono što želite (boja, tekstura, oblika, materijala), kako bi se utvrdilo vrijeme i ukidanje (po mogućnosti s margina). Imao sam veliku crvenu bilježnicu gdje sam zapisao sve Popravak Local Shopping i proizvodi od robe prije datuma isporuke i izvođača telefonima.
• Ne zaboravite da je tržište gradnja i popravak - i dalje je na tržištu. I to vrijedi za uporabu. Na primjer, koristi od konkurencije. Naš mentalitet je da smo često osjećaju neugodno negdje drugdje, ako već volite pristao na jednom mjestu. Ponekad nespretan ističu nedostatke i učiniti ih mijenjati. Potrebno je odbaciti te predrasude i jasno shvatiti što položaj klijenta priori prednost.
• Volim gadgete i internet. Ne postoji ništa što pojednostavljuje život kao što su oni. Razmislite o tome, možete na udaljenosti dovoljnoj da se utvrdi zasićene boje boje je ispostavilo više ili dodani karamel. Možete brzo prenijeti novac na zalihe kad odjednom završilo. Možete otvoriti on-line kalkulator i brojati koliko linoleum potrebna. Možete poslati sliku pozadine mama i pitati: „Kako?”. Suvremene tehnologije nam nude brojne mogućnosti.
• Popravak - potraga. Završite jedan zadatak, drugi počinje. Ako se nešto previdi, onda će biti teško ispraviti. Vi ste glavni lik, ali bez interakcije s drugim likovima ne može učiniti. Oni će pomoći, ako pravo pitati pitanja. Vaš super moć - to je novac. Vaš glavni resurs - vrijeme.

Njegova potraga pod nazivom „popravak ključ u ruke” JA je otišao preko. Zadovoljan sam rezultatom. Ja bih rado raspraviti svoje iskustvo u komentarima stana ukras. Napišite način organizirati proces, što su naučili tijekom popravka.