Kao vojnik dobiti stan na trošak države
Pravo / / December 24, 2019
Što je vojna hipoteka
To je državni program stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja. Zahvaljujući njoj, mogu kupiti stan bez ulaganja vlastitog novca: početna uplata će osigurati država, ona će također izvršiti mjesečne uplate na kredit.
Vojska nije ograničen u izboru stanovanja: to može uzeti hipoteku stana ili na sekundarnom stambenom tržištu ili kupiti vlastitu kuću s komadom. Država vam omogućuje da odaberete bilo koju regiju za kupnju nekretnina. Na primjer, službenik na Kamčatki, a stan se može kupiti kod kuće Serpukhov, Moskvi ili Soči - bliže moru.
Službenik može koristiti vojnu hipoteke, čak i ako oni već imaju svoje domove: program dizajniran za to, podići ugled vojnu službu.
Kako vojne hipoteke
Da biste iskoristili povlaštene hipoteke, vojska moraFZ, od 20. kolovoza 2004. N 117-FZ „Na akumulativnog hipotekarnog sustava stanovanja za vojne”. služiti pod ugovorom i da bude član sustava programa štednje i hipoteka. Projekt je pod nadzorom Rosvoenipoteka - posebna jedinica Ministarstva obrane. Kada je policajac prijavljuje u sustav, otvara se osobni račun. Država naplaćuje se na doprinose iz proračuna, a vojska bi ih koristili.
Tko može postati član akumulativnog hipotekarnog sustava
Da biste to učinili, morate ući u jednu od kategorija navedenih u zakonu:
- službenici koji su završili vojnu školu ili primljene ugovora o pružanju usluga nakon 1. siječnja 2005. godine;
- i nalog časnika koji su služili pod ugovorom na tri godine;
- vojnici koji su išli u rezervu, a potpisao novi ugovor.
Ove kategorije vojnika automatski spojen na akumulativnog hipotekarnog sustava. Dobrovoljno se program može pridružiti vojsci i drugima: potrebno je dostaviti zapovjedniku izvješće za upis u Upisnik.
Mogu iskoristiti priliku da:
- narednici, sitni službenici, vojnici i mornari koji su ušli u drugi ugovor za vojnu službu;
- vojnici koji su sklopljeni prvi ugovor za vojnu službu prije 1. siječnja 2005. godine.
Osim toga, vojska može dobiti hipoteku vojnika MIA i Ministarstva za izvanredna stanja: interventna policija, Rosgvardii, specijalce, privatni sigurnost.
Koliko novaca vlada daje
Nakon uključivanja u štednju i hipoteka stanja sustava će se prikupljati godišnje na račun vojne nominalne fiksne naknadu: u 2019. bio jegodišnji doprinosi. 280 tisuća rubalja. Plaćanje se indeksira, tako da je u 2020. iznos će se povećati u skladu sa stopom inflacije za 2019.
Prve tri godine je novac gomilaju na računu vojske, ne možete ih koristiti. Tijekom tog vremena, iznos plaćanja će dosegnuti oko 850 tisuća rubalja - dovoljno za isplatu dolje na hipoteku.
Maksimalni iznos kreditaHipoteka kalkulator za izračun maksimalni iznos programa uz plaćanje annutitetnym Program - 2,59 milijuna rubalja. Ako stan vrijedi više, vojska će morati platiti više, ili dodati svoj novac na plaćanje dolje ili platiti hipoteku na svoje nakon odlaska u mirovinu.
Kad kupujete kuću, možete koristiti rodiljni kapitala i dobiti porezne olakšice 13%, ali samo za iznos koji je stavio vojnik. Maksimalni iznos odbitka - 260 tisuća rubalja. Oni se mogu dobiti, ako uložio u kupnju nekretnina 2 milijuna svojih sredstava.
Za korištenje novca u roku od tri godine nakon otvaranja računa nije potrebno: sve dok je vojska, isplata će se akumulirati.
Koji uvjeti moraju biti u skladu s vojnim
Tijekom vojne službe kredit za to plaća država. No program ima važnu nijansuČlanak 10.. Pojava pravo na korištenje štednih partije na nominalnu kumulativno sudionika računa: Novac, koristi vojska, pripada zemlji. Kad on uzima hipoteku, stan je u duplo tereta države i banke. Da ne ostane u rep, vojska je dužan pridržavati uvjeta iz programa:
- služiti 20 godina;
- služiti 10 godina, a ne da raskine ugovor rano bez dobrog razloga.
Onda na kraju službe, on postaje pravni vlasnik stana.
Ako zatvorite bez dobrog razloga, morat će vratiti sav novac državi - početna uplata ili isplata na hipoteku, - kredit u banku da najviše platiti.
Iznimka - otkaz nakon 10 godina radnog staža za dobar razlog (smanjenje organizacijskih i osoblja aktivnosti, postignuća dobna granica za usluge, medicinski odbor prepoznao nesposobnom ili djelomično fit, prijenos na novo mjesto usluga). Ispada postoje tri scenarija.
1. Vojska je služio 20 godina ili više
U ovom scenariju, službenik ne smije navesti ništa. Ako tijekom službe, on je uzeo hipoteku, stan postane njegovo vlasništvo. Ali, ako je hipoteka se plaća ne na kraju, nakon razrješenja vojske uplaćuje doprinose sebe.
Ako vojska nije koristila hipoteku u vrijeme usluge, novac ostaje na njegov račun. Nakon izlaska iz bolnice, on ih može iskoristiti za kupnju stana.
2. Vojska je služio 10 godina ili više (ali manje od 20) i prestati s dobrim razlogom
U ovoj situaciji, vojska i ne moraju vratiti novac s osobnog računa u sustav štednje i hipoteka. Ostatak hipoteke, on plaća.
Ako časnik u vojnoj hipoteka programa nije bio uključen, on to može učiniti nakon otkaza.
3. Vojska je služio za manje od 10 godina ili odbaciti bez dobrog razloga, a ne što je služio 20 godina
U takvim okolnostima, službenik ne može koristiti novac na štedni račun i dobiti hipoteku, a Ako ste to učiniti za vrijeme službe, sav novac će se morati vratiti, a kredit plaćanja, a početna naknada.
Kako dobiti hipotekarni vojske
Korak 1. potvrda klirens
Tri godine nakon uključivanja u sustav štednje i hipoteka vojska može koristiti novac na računu. Da biste to učinili, morate podnijeti izvješće u ime zapovjednika vojne jedinice za primanje iskaz. Sastaviti dokument u Rosvoenipoteke za tri mjeseca, a on djeluje šest mjeseci.
Korak 2. Izbor partnera banke
U sklopu programa vojne hipoteka ne radi sve banke: o web stranica Rosvoenipoteki možete vidjeti popis ovlaštenih institucija. Stopa kreće od 9,2% do 10,6%, rok se računa tako da se vojska mogla vratiti zajam prije dobi za odlazak u mirovinu (45 godina). Na primjer, ako službenik kupuje stan u 25 godina, on će se dati hipoteku za 20 godina, a ako je 30, samo 15 godina. Neke banke omogućuju vam dodavanje vlastitih sredstava za vojne mogao kupiti stan je bolje.
Da bismo razumjeli o tome koliko se očekivati da će doći do banke sa dokazima. S obzirom na dob vojnika i kamatnu stopu, banka će odrediti približan trošak stanovanja, koji možete kupiti.
3. korak. kućište izbor
Možete odabrati stan u zgradi ili na sekundarnom tržištu, vikendica ili Townhouse. Nakon toga, zaključuju preliminarni ugovor o prodaji s prodavateljem.
4. korak. hipoteka
Nakon odabira vojne stanove sklopljen s kreditnom sporazumu banke. Dokumenti poslani Rosvoenipoteku za odobrenje transakcije, nakon čega se organizacija vodi početne uplate na račun u banci (ušteda koje su se na nominalnoj račun vojske).
Korak 5. Upis prava vlasništva
Vojne evidencije ugovora o prodaji i dobio potvrdu o vlasništvu i izvod iz USRRE. Oni će biti navedeno da je u vrijeme kada je hipoteka stanovanja ne pripada vojsci i dvostruki teret. Na temelju toga, banka prenosi novac prodavatelju stana i Rosvoenipoteka počinje popisom mjesečne uplate na hipoteku.
S rezultatom da
Vojni Hipoteka - jeftino za one koji vjeruju da je sve život na ruske vojske. U okviru tog programa, država plaća kredit za vojnika, a ne rezanje svoje plaće. No, potrebno je shvatiti da je najam za ovjeravanje daje 20 godina službe u vojsci bez sposobnosti da napusti i promijeniti profesiju i hipoteka iznos ovisi o dobi dužnik - to ne može biti dovoljno za dobar Kućište. U svakoj situaciji, različite pogodnosti, ali u svakom slučaju to je prilika da se stan na trošak države.
vidi također👮💳🏠
- Zašto hipoteka za dugoročno - to je normalno
- Kako ugasiti hipoteka prije roka: da se smanji vrijeme ili plaćanje
- Hipoteka najam vs: u kojim se slučajevima više isplativo kupiti nego pucati