Kako pripremiti stan za emisiju ispred iznajmljivanja ili prodaje

Za brzo pronaći kupca, morate igrati kao čistač, pekar i dekorater.

Raspolagati smeće

Vrlo stara i mrtve stvari ili bacanje izgraditi preko web-mjestu. Ako se krećete, malo je vjerojatno da će ih odvesti u novi dom. Stanari su, također, teško može biti sretan, pa nema smisla da ih zadržati. Nepotrebnih i neugledan stavke pokvariti pogled, nereda prostora i otjerati kupce.

Napravite manje popravke

Ovdje pristup će biti različiti, ovisno o tome da li prodati ili iznajmiti stan.

Prilikom prodaje stana

Većina kupaca ne cijenimo svoju kul popravak, vjerojatno ćete želite uključiti u cijenu. Oni će učiniti sve što je po sebi i demontaža samo povećati njihovu potrošnju. Štoviše, popravak „na prodaju” može dovesti osobu do osumnjičeni: ako teče strop prekriven materijalnu web napetost? No, skinuo pozadinu i možete ponovno staviti: minimalni trošak i dojam promjene.

Po isporuci stana

Ako je vidljiv golim okom na „umor” situacije, bolje je da malo kozmetički popravci. Nova pozadina i linoleuma, boja ploče, zamjena ručke na vratima i prekidači mogu biti financijski stane na 1-2 mjesečne uplate za iznajmljivanje. No, takva poboljšanja značajno poboljšati svoje šanse za pronalaženje stanar bez smanjenja cijena.

Za ukras, odabrati najviše neutralan ton. Dakle, molim vas dobiti više potencijalnih kupaca.

Uber u stubištu

Dojam stanova počet će formiranje dugo prije nego što kupci prijeći prag. Dakle, izlaz na verandu i kritički ga ocijeniti. Popravci učiniti, naravno, nije potrebno, ali minimalne mjere za poboljšanje iskustvo potrebno poduzeti.

Pomesti stube, očistite prozorske klupice sa opušaka ostavili bezbrižnu susjeda, vijak žarulju kako bi se spriječilo ljude slomio noge.

Obratite pažnju na miris. Posljedice mačji šetnje i trulež na prozor houseplant može izlučivati ​​smrad da je stan pred vašim gostima jednostavno ne doći. Razmislite o tome kako riješiti problem. Možda, na trijemu treba hodati s upaljenim mirisnih štapića. Postoji opasnost da ne pogodite miris, ali pri odabiru između vanilije, mente i mačka pišati prva dvije opcije će biti bolje u svakom slučaju.

Postavite svoj red u stanu

Provedite ispitivanje izbirljivost

Svjež izgled može naći prljavštinu u kojoj ste se ignorirati. Provjerite prekidače i područja oko kvaka na vratima: oni mijenjaju boju zbog čestog dodira, ako se ne redovito čistiti. Operite vodovod u cijelosti sa svih strana: prljave WC pokvariti sve dojma. Izbaciti staru WC četkom i kupiti novi - možete dobiti daleko sa 50 rubalja. Brisanje ogledalo i cijev.

Dakle, zamislite da morate spustiti na programu „Revizorro” s tajnim kofer za provjeru čistoće odvoda u kupaonici, a na prisutnost prašine ispod kreveta.

dovesti u red

Počistiti nered samo srednja dovoljno. Potencijalni stanari svibanj želite ocijeniti sposobnost ormare ili hladnjak, kupaca - ostava. Kada otvorite vrata za njih, ništa ne smije ispasti. Dajte sadržaj prikladan.

Boca od kupaonice do najbolje vrijeme za čišćenje kutiju i iz vida: oni često izgledaju neuredno.

Uklonite preosobno

Prije svega to se odnosi na intimne detalje kao što su zalihe kondom. No, to uključuje i stvari koje govore previše o svojoj obitelji i svoj ukus: fotografije, trice, kostim carske stormtrooper, bubanj set, koji zauzima pola sobe.

Provjerite je situacija više neutralan, tako da klijent mentalno može se staviti u ovoj sobi.

No, nemojte pretjerivati, inače je stan će izgledati beživotno. Za neke, to je važno da se vidi da u ovoj kući, ljudi su bili sretni. Ostavite par stavki koje pokazuju sklad prevladava u stanu (i još uvijek ne zaliha kondoma).

Voditi računa o mirisu

Prozračite sobu prije koncerta. Pokušajte ne pušiti kod kuće. Promjena u mačka ladice punila. Ako ne vjerujete u prirodnom mirisu stana, koristeći prastaro, naravno, pripremiti nešto mirisno. Klasična - pita ili svježe pripremljena kava.

Dolazi do odgovora na moguća pitanja

Vi, više nego itko, zna slabe točke svog stana. Ispitati ga sa svježim očima: ono što bi primjetili da ste mogli uplašiti? Razmislite o tome kako objasniti nedostatke i pretvoriti ih u prednosti. Kada se prikazuje u stan, ne stavi na njih prvi, ali ako klijent ima bilo kakve dvojbe, onda ćete imati nešto za reći. Advance argumenti dizajniran za pomoć i razgovor s fanovima neopravdano pogodba.