Poslovni model tvrtke za upravljanje komercijalnim nekretninama - besplatni tečaj Ruske škole menadžmenta, obuka 16 sati, datum: 07.12.2023.
Miscelanea / / December 10, 2023
Stručnjak praktičar u području upravljanja nekretninama. Više od 10 godina iskustva u upravljanju društvima za upravljanje velikim objektima u Moskvi.
Poslovni model društva za upravljanje poslovnim nekretninama
• Stanje na tržištu nekretnina.
• Uvod.
• Analiza tržišta komercijalnih nekretnina.
• Vrste komercijalnih nekretnina, njihove posebnosti: maloprodajne nekretnine, uredske nekretnine, skladišne nekretnine.
• Višenamjenski kompleksi.
• Kompleks nekretnina kao objekt upravljanja.
• Poslovni procesi Društva za upravljanje.
• Glavne djelatnosti društva za upravljanje.
• Detaljni poslovni procesi - za samostalno učenje.
• Razvoj organizacijske i funkcionalne strukture društva za upravljanje.
• Odabir modela upravljanja društvom za upravljanje.
• Vrste organizacijskih struktura, prednosti i mane.
• Interakcija usluga.
• Rješavanje problema “dupliciranja” funkcija.
• Delegiranje ovlasti.
• Slučaj: razvoj organizacijske i funkcionalne strukture društva za upravljanje zadanim objektom.
• Glavni dijelovi društva za upravljanje. Sastav, zadaci, propisi.
• Ključni odsjeci za upravljanje i održavanje objekata.
• Tehničko-operativni servis-upravljanje objektima.
• Servis za čišćenje.
• Non-core divizije.
• Upravni odjel. Centralna recepcija.
• Služba kontrole građenja.
• Služba sigurnosti i sigurnosti.
• Tijek posjetitelja, mehanizmi za upravljanje njima - za samostalno proučavanje.
• Slučaj: odvajanje tokova posjetitelja u određenom višenamjenskom kompleksu i algoritam za upravljanje tim tokovima.
• Komercijalno upravljanje - upravljanje imovinom, planovi prodaje, strategija prodaje.
• Slučaj: analiza situacije između najmodavca i najmoprimca-dužnika tijekom krize.
• Suvremena inženjerska oprema zgrada.
• Koje “sitnice” mogu postati glavna prednost.
• Upravljanje utrošenim komunalnim sredstvima. Složeno otpremanje.
• Značajke upravljanja višenamjenskim kompleksima.
• Vrste ugovora o upravljanju nekretninom: ugovor o cjelovitom upravljanju nekretninom s vlasnikom, ugovor za održavanje i održavanje objekta sa najmoprimcem (vlasnikom), ugovor o naknadi režija, ugovor najam.
• Slučaj: odaberite vrstu ugovora za upravljanje određenim objektom.