Ekonomist odjela za planiranje i ekonomiju građevinske organizacije - besplatni tečaj Ruske škole menadžmenta, obuka, datum: 03.12.2023.
Miscelanea / / December 07, 2023
Jeste li suočeni sa zadatkom formiranja proračuna za građevinske projekte punog ciklusa na temelju volumetrijskih pokazatelja uz uvjet čitanja projektne dokumentacije? Jeste li odgovorni za planiranje proračuna investicijsko-građevinskog projekta, troškovnika i izdataka prema planskim disciplinama i troškovnicima? Želite svladati alate za upravljanje investicijskim i građevinskim projektima?
Naš tečaj "Ekonomist odjela za planiranje i ekonomiju građevinske organizacije" pomoći će vam da razumijete pitanja izrade, provjere i analize projektne i procjenske dokumentacije. Kao rezultat toga vi:
— Moći ćete analizirati izvedivost troškova i izdataka za izvođenje radova na građevinskom projektu.
— Proučite izračun procijenjenih, planiranih i stvarnih troškova za radne pakete i projekt u cjelini.
— Razumjet ćete principe najučinkovitije procjene investicijskog projekta.
— Naučite koristiti analizu plana i činjenica proračuna projekta za procjenu ekonomskih pokazatelja, moći ćete razumjeti glavna područja kontrole.
— Upoznajte se s alatima koji vam omogućuju optimalno provođenje usporedne analize stvarnih i procijenjenih troškova rada, usporedbu stvarnih i planiranih troškova.
— Razmislite o pripremi izvješća o troškovima projekta po završetku.
Stručnjak praktičar u području izgradnje i razvoja. S jednim od svojih projekata predstavljao je Rusiju na Svjetskoj univerzalnoj izložbi EXPO-2010.
Stručnjak u području investicijskih i građevinskih projekata, ima praktično iskustvo na rukovodećim pozicijama u razvojnim tvrtkama.
Izrada koncepta projekta. Tehničko-ekonomska procjena projekta. Formiranje proračuna projekta
• Investicijski i građevinski projekt
• Bit pojma investicijskog projekta
• Posebnosti građevinskog projekta
• Životni ciklus investicijskog i građevinskog projekta
• Izrada i suglasnost na studiju izvodljivosti investicijsko-građevinskog projekta
• Tri razine predinvesticijskih istraživanja
• Analiza projekta, procjena održivosti projekta
• Čimbenici u vanjskom i neposrednom okruženju projekta
• Ishođenje početne dozvole za projektiranje
• Izrada urbanističke dokumentacije, analiza učinkovitog korištenja zemljišta
• Izrada i odobravanje tehničke specifikacije za projektiranje
• Procjena učinkovitosti ulaganja uzimajući u obzir čimbenike rizika
• Formiranje proračuna projekta. Proračun ekonomičnosti projekta
• Vrste proračuna s rastućim stupnjevima točnosti
• Vrste i metode procjene troškova
• Izračun investicijskih troškova za formiranje proračuna projekta
• Struktura investicijskih troškova
• Troškovi stjecanja zemljišnih čestica
• Troškovi projektiranja i izviđanja
• Troškovi inženjerske infrastrukture
• Troškovi socijalne infrastrukture
• Troškovi upravljanja projektom
• Troškovi prodaje
• Financijski rashodi
• Radionica: Izračun investicijskih troškova projekta, procjena isplativosti projekta
• Ekonomski odnosi u graditeljstvu
• Glavni zadaci ekonomike građenja
• Ekonomske značajke graditeljstva u usporedbi s ekonomijom industrije
• Glavni sudionici investicijskih i građevinskih aktivnosti
• Procjena troškova izgradnje
• Glavne faze investicijske faze građevinskog projekta
Proračun ekonomičnosti projekta. Upravljanje troškovima projekta. Povećanje ekonomske učinkovitosti projekta
• Osobitosti formiranja cijena u građevinarstvu.
• Procjena troškova projektiranja i izviđanja. Osnovni regulatorni dokumenti.
• Procjena troškova izgradnje. Osnovne metode obračuna troškova.
• Integrirani izračun troškova izgradnje na temelju analognih objekata.
• Upravljanje troškovima projekta.
• Upravljanje troškovima u sustavu upravljanja projektima.
• Osnovna načela upravljanja troškovima.
• Odnos između upravljanja projektima i upravljanja investicijama.
• Planiranje troškova u fazi realizacije investicijskog projekta.
• Izrada predračuna na temelju radne dokumentacije.
• Struktura troškova građevinskih proizvoda. Ekonomsko značenje procijenjenog troška.
• Plansko-faktorska analiza troškova izgradnje za ocjenu ekonomskih pokazatelja.
• Cijena izgradnje po dogovoru.
• Ugovori kao alat za upravljanje troškovima.
• Formiranje ugovorne cijene za građenje.
• Značajke ugovora o građenju.
• Vrste ugovora o građenju.
• Provođenje natječaja za izbor izvođača radova.
• Trgovanje kao alat za upravljanje troškovima.
• Postupak nadmetanja.
• Kriteriji za odabir najpovoljnijeg ponuditelja.
• Povećanje ekonomske učinkovitosti gradnje.
• Odabir najučinkovitijeg dizajnerskog rješenja. Glavni ključni pokazatelji.
• Optimizacija izravnih troškova izgradnje.
• Učinkovite metode za smanjenje troškova izgradnje.
Financijski i tehnički nadzor
• Glavni cilj investicijsko-građevnog projekta
• Izvlačenje maksimalne dobiti iz zemljišne imovine stvaranjem neodvojivih poboljšanja i dodane vrijednosti
• Glavne zadaće financijske i tehničke kontrole
• Provjera usklađenosti s financijskim propisima (usklađenost sa zakonodavstvom)
• Zaštita interesa vlasnika
• Proračun projekta
• Planiranje prihoda i rashoda Projekta po troškovnim stavkama i pripadajućim vremenskim razdobljima
• Proračunski klasifikator
• Radionica: Primjer proračunskog klasifikatora
• Financijska kontrola
• Kontrola korištenja proračunskih sredstava
• Odgovornost za kršenje zakona
• Kontrola namjenskog korištenja sredstava
• Analiza poslovnih transakcija, interna revizija
• Regulatorni okvir. Pregled dokumenata prve i druge razine
• Provjera poštivanja financijske discipline, uklj. blagajna
• Kontrola izvršenja proračuna po troškovnim stavkama
• Praćenje provedbe plana financiranja
• Radionica: Klasifikacija prekršaja utvrđenih financijskim nadzorom
• Tehnička kontrola
• Osnovni regulatorni, organizacijski i tehnološki dokumenti
• Glavna područja kontrole: trošak, vrijeme, kvaliteta, količine
• Ulazna kontrola projektne dokumentacije
• Kontrola kvalitete korištenih građevinskih materijala i konstrukcija
• Operativni nadzor nad poštivanjem tehnologije rada
• Popis vrsta poslova koji se kontroliraju
• Popis tehničke i izvedbene dokumentacije
• Prijem izvedenih radova prema odobrenom projektu
• Opravdanost dodatnog rada. Popis potrebne dokumentacije
• Planiranje materijalno-tehničkih sredstava
• Struktura troškova izgradnje
• Izravni i neizravni troškovi
• Troškovi materijala, plaće
• Režijski troškovi i procijenjena dobit.
• Radionica: Obračun troškova proizvodnje građevinskih proizvoda resursnom metodom
• Matrica interakcije u okviru financijske i tehničke kontrole u okviru provedbe investicijskog projekta
• Popis odjela i nadležnosti poduzeća. Ključne osobe
• Formiranje projektnog tima s postavljanjem zadataka
• Postupak odobravanja ugovora o građenju
• Postupak odobravanja izvedenih radova
• Upravljanje elektroničkim dokumentima
Učinkovito planiranje troškova za građevinski projekt tijekom krize
• Krizne pojave u građevinarstvu. Dinamika i trendovi razvoja graditeljstva u kriznim vremenima. Značajke graditeljstva kao djelatnosti. Dinamika industrije i trendovi u kriznim vremenima. Konkurencija na građevinskom tržištu: tko će ostati. Restrukturiranje poduzeća. Rizici građevinskih projekata i uvjeti neizvjesnosti. Kako izbjeći neodoljiv stres: odabir projekata.
• Predinvesticijska procjena građevinskog projekta. Koncept procjene troškova uzimajući u obzir životni ciklus građevinskog projekta. Dijagram troškova projekta. Analiza učinkovitog korištenja zemljišta, izrada koncepta projekta. Analiza mogućnosti ulaganja i ekonomske isplativosti Projekta. Modeliranje rizika ulaganja.
• Planiranje troškova projekta.
• Glavne metode procjene troškova: preliminarne, faktorske, približne, konačne, stvarne.
• Troškovno planiranje metodom “top-down”: od troška analognih objekata do troška elementarnih pokazatelja troška resursa.
• Planiranje troškova metodom “odozdo prema gore”: od cijene resursa do cijene objekta.
• Što znači procijenjeni trošak projekta kapitalne izgradnje? Od čega se sastoji? Kakva je veza s planiranjem troškova za Projekt?
• Sastavljanje proračuna građevinskog projekta s sve većom preciznošću.
• Radionica: Preliminarna procjena troškova Projekta (troškovnik).
• Planiranje troškova projektiranja i izviđanja. Vrste geodetskih radova. Kako odrediti opseg geodetskih radova. Procjena troškova izmjernih radova korištenjem Zbirke osnovnih cijena na primjeru. Izrada projektne dokumentacije. Početni podaci. Sastav dijelova projektne dokumentacije. Procjena troškova projektiranja. Metode proračuna troškova projektiranja.
• Radionica: Primjer kalkulacije troškova projektiranja stambeno-građevnog objekta.
• Radionica: Primjer izračuna troškova projektiranja linearnog objekta.
• Izračun troškova izgradnje na temelju analognih objekata. Početni podaci za izračun. Integrirani standardi cijena gradnje. Vodiči za troškove izgradnje.
• Radionica: Primjer troškovnika na temelju analognog objekta.
• Izračun troškova projekata stambene izgradnje.
• Izračun troškova društvenih objekata.
• Izračun troškova izgradnje komunalnih mreža.
• Izračun troškova izgradnje i poboljšanja ceste.
• Troškovnik građevinskih i instalacijskih radova (građevinski i instalacijski radovi). Pojam pojedinačne cijene građevinskih proizvoda. Izravni i neizravni troškovi u sklopu građevinskih i instalacijskih radova, metode optimizacije troškova. Standardne cijene i tržišna vrijednost radova.
• Radionica: Izrada troškovnika resursnom metodom po jedinici građevnog proizvoda.