Stručnjak za pravnu podršku transakcija nekretnina - tečaj 190 000 rubalja. iz HSE, obuka 5 mjeseci, datum 3. listopada 2023.
Miscelanea / / December 01, 2023
Program "Specijalist pravne podrške prometu nekretninama" omogućuje studenti će dobiti produbljena, specijalizirana i praktično orijentirana znanja i vještine na raskrižju dviju specijalnosti: trgovca nekretninama i odvjetnik. Istodobno, značajna prednost programa je što studenti dobivaju specijalizirana primijenjena znanja iz područja prava podrška prometu nekretnina temelji se na prethodnom studiju u okviru programa temeljnih teorijskih osnova građanskog prava i prakse njegova primjena u području pravnog uređenja nekretnina, što omogućuje potpuno svladavanje programa ne samo pravnicima, već i studentima koji nemaju pravno obrazovanje.
01
Sve što trebate znati o pravnom uređenju nekretnina - u jednom kolegiju - stručni sažetak teoretskih znanja o nekretninama iz građanskih, zemljišnih, poreznih, ekoloških, urbanističkih, upravnih normi prava
02
Nastavnici praktične nastave - profesori kolegija vodeći su stručnjaci u području pravosuđa i gospodarstva sa značajnim iskustvom rada u vodećim konzultantskim tvrtkama, bankama, razvojnim tvrtkama, Rosreestr
03
Obuka temeljena na stvarnim slučajevima - nastava je ispunjena slučajevima, zadacima i primjerima iz prakse vodećih tvrtki
04
Ažurne informacije - program sadrži informacije o stvarnosti suvremenog tržišta nekretnina, učinkovite načine za prepoznavanje i suočavanje s rizicima izazovnih transakcija nekretnina
Uvjeti upisa
Osobe s visokom stručnom spremom primaju se u program na temelju rezultata intervjua
Prorektor Nacionalnog istraživačkog sveučilišta MGSU, doktor ekonomskih znanosti, profesor. Predsjednik Sindikata sudskih vještaka financijsko-ekonomske struke. Predsjednik SRO Regionalnog udruženja procjenitelja. Predsjednik Povjerenstva Nacionalne udruge SRO procjenitelja za katastarsku procjenu i osporavanje katastarskih vrijednosti. Suosnivač HNOS-a.
Managing Partner Odvjetničkog društva "Nedelko i partneri". Autor edukacije “Praktični aspekti sklapanja ugovora na primjeru transakcija poslovnih nekretnina.” Nastavnik na Moskovskoj državnoj pravnoj akademiji nazvan. Kutafina. Koautor knjige “Kako kupiti ili prodati poslovne nekretnine za maksimalan povrat. Pravni alati za sklapanje isplativog posla." Koautor knjige “Vodič za kupnju i prodaju nekretnina na aukciji. Kosturi u ormaru i pravne sitnice.” Član javne organizacije "Poslovna Rusija". Član Moskovske trgovinsko-industrijske komore. Autor znanstvenih i praktičnih članaka na različite pravne teme
RM doktor filozofije (PhD) prava (kandidat pravnih znanosti Republike Moldavije). Znanstveni istraživač, član Profilnog znanstvenog seminara za obranu disertacija na Institutu za pravna, politička i sociološka istraživanja ANM. Pravnik, voditelj odvjetničkog ureda Unije odvjetnika Republike Moldavije. Zamjenik voditelja Pravnog društva „Nedelko i partneri“ za znanstveno-analitički rad, voditelj ordinacije „Nekretnine na dražbi“; vodio pravnu službu agroindustrijskog gospodarstva; koautor knjige “Vodič za kupnju i prodaju nekretnina na nadmetanju”. Kosturi u ormaru i pravne sitnice”; autor niza znanstvenih i znanstveno-praktičnih članaka različite pravne tematike.
1. Pravni temelj za uređenje odnosa u prometu nekretnina. 68 sati kontaktnog rada s nastavnikom
1.1. Pojam, vrste i obilježja nekretnine kao objekta građanskih prava
1.2. Opće odredbe o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretninama
1.3 Zemljišne čestice kao objekti građanskih prava. Izvori zemljišnog prava
1.4 Vlasništvo i druga stvarna prava na zemljištu
1.5. Opći i posebni razlozi za nastanak, promjenu i prestanak prava na zemljištu
1.6 Projekti kapitalne izgradnje kao objekti građanskih prava. Vlasništvo i druga imovinska prava na projektima kapitalne izgradnje
1.7 Značajke nastanka prava na projekte kapitalne izgradnje i nedovršene građevinske projekte
1.8 Promjena i prestanak prava na projekte kapitalne izgradnje i nedovršene građevinske projekte
1.9 Pravno uređenje državnog upisa nekretnina i prava na nekretninama
1.10 Postupak državne registracije i računovodstva nekretnina i prava na nekretninama
1.11 Stambeni i nestambeni prostori kao objekti građanskih prava. Vlasništvo i druga imovinska prava na prostorima
1.12 Upravljanje zajedničkom imovinom
1.13 Promet nekretnina: vrste, značajke
1.14 Nadmetanje kao poseban oblik prometa nekretnina
1.15 Ugovor o kupoprodaji nekretnine. Privatizacija nekretnina
1.16 Ugovor o najmu nekretnine
1.17 Pravno uređenje hipoteke
1.18 Ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji
1.19 Ugovor o najmu stambenog prostora i ugovor o socijalnom najmu
1.20 Ostali poslovi s nekretninama (zamjena, darovanje, najam, doživotno uzdržavanje s uzdržavanim osobama, povjereničko upravljanje itd.)
1.21 Porezna regulativa u području nekretnina. Knjigovodstveni prikaz nekretnina i prava na njima. Koncept velikog posla
1.22 Odgovornost za kršenje zakona o nekretninama
2. Metode provođenja pravne dubinske analize u prometu nekretnina. 36 sati kontaktnog rada s nastavnikom
2.1 Razlika između komercijalnih i nekomercijalnih nekretnina. Zadaće s kojima se odvjetnik suočava prilikom obavljanja poslova s poslovnim i nekomercijalnim nekretninama
2.2 Metodologija provođenja pravne dubinske analize na primjeru kupnje poslovnih nekretnina. Ciklus dogovora. Zadaci provjere
2.3 Isprave koje potvrđuju postojanje prava na nekretninama, njihova analiza. Izvadci iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina: vrste, postupak dobivanja i analize podataka
2.4 Dokumenti - osnove za državnu registraciju prava na nekretnine: vrste, analiza. Ostale isprave kojima se potvrđuju prava na nekretninama
2.5 Provjera ovlasti stranaka u transakciji. Ocjenu o potrebi pribavljanja suglasnosti treće osobe, tijela pravne osobe ili državnog organa. Procjena pouzdanosti nositelja autorskog prava. Pravna sposobnost pojedinca
2.6 Identifikacija tereta na nekretninama i ograničenja korištenja ili raspolaganja. Razlozi i postupak njihova nastanka i prestanka
2.7 Analiza dokumenata koji potvrđuju prava na zemljišne čestice i njihov status. Urbanistička i građevinska dokumentacija za zemljišne čestice i druge nekretnine
2.8 Zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija (uknjižene i neuknjižene)
2.9 Značajke provođenja pravne dubinske analize u prometu stambenih nekretnina
2.10 Značajke provjere stambenih nekretnina ovisno o osnovi stjecanja prava, kao iu prisutnosti tereta
2.11 Inspekcija prigradskih nekretnina
2.12 Provjera nekretnina kupljenih tijekom izgradnje
2.13 Značajke provjere i provođenja transakcija u određenim regijama. Registracija rezultata inspekcije
3. Praktični aspekti organiziranja prometa nekretninama. 32 sata kontaktnog rada s nastavnikom
3.1 Organizacija transakcije s komercijalnim nekretninama. Interakcija s klijentom i stranama u transakciji. Anti-raider događaji
3.2 Tržišna vrijednost nekretnine. Umanjenje katastarske vrijednosti nekretnine
3.3 Organizacija transakcije sa stambenim nekretninama. Interakcija s klijentom i stranama u transakciji. Kontrola i provjera dokumenata nakon državne registracije prijenosa vlasništva. Postupci u slučaju tehničkih grešaka
3.4. Praktične značajke oporezivanja pravnih i fizičkih osoba u vezi s prometom nekretnina. Porezna optimizacija
3.5 Ispunjavanje dužnosti predviđenih Saveznim zakonom br. 115-FZ „O borbi protiv legalizacije (pranja) prihodi od kriminala i financiranje terorizma” i zakonodavstvo o zaštiti osobnih podataka. Odgovornost za prekršaje
3.6 Sistematizacija, računovodstvo i dokumentacija prometa nekretnina
3.7 Etika poslovnog komuniciranja. Pregovaranje i uspostavljanje poslovnih kontakata