Od stambenih kuća do mini-gradova. Kratka povijest višeobiteljskog stanovanja u Rusiji

Stambene kuće: stanovanje za studente, znanstvenike i radnike

Sve do 18. stoljeća ljudi u Rusiji živjeli su u malim privatnim kućama ili višekatnicama. Na reviziju zgrade utjecao je brzi rast gradova u doba Katarine II. Zahvaljujući razvoju znanosti, obrazovanja i industrije, studenti, znanstvenici i radnici počeli su dolaziti u Moskvu i Sankt Peterburg. Trebali su negdje živjeti. Tako pojavio se stambene kuće su višestambene zgrade stvorene posebno za iznajmljivanje. U to su vrijeme mnogi ljudi mogli zaraditi novac iznajmljivanjem stanova: u njega su ulagana različita imanja - od bogatih seljaka do bliskih carevih suradnika.

U početku su stambene kuće bile same. Masovna gradnja počeo u 19. stoljeću. Istodobno se oblikovao njihov klasičan izgled: mnogo katova i stubišta s nekoliko stanova na mjestu. Dolje su se obično otvarale trgovine, saloni i restorani. Najčešće su kuće imale lijepe fasade: lijepa završna obrada privlačila je goste. Troškovi i životni uvjeti su bili različiti: bilo je smještaja za bogate sa skupim namještajem i rubljem, a za srednju klasu i za siromašne - sobe u podrumu.

Zajednički stanovi i zajedničke kuće: jedna spavaća soba i zajednička kuhinja

Sličan tip stanovanja pokušan je u Rusiji u 19. stoljeću. Filozofija komunalnih kuća bio je u oslobađanju osobe od svakodnevnih briga: hrana je bila osigurana u blagovaonici, unutra je bilo mnogo prostora za rekreaciju. Pa čak su i susjedi bili odabrani istomišljenici. U ovoj su, primjerice, odsjeli umjetnik Ivan Kramskoj i pisac Vasily Sleptsov. Razvoj komuna dogodio se u ranom sovjetskom razdoblju. Najprije su se pojavile kuće za dužnosnike, umjetnike, pisce: nisu obnovljene, već smještene u nekadašnje vile i hotele. Zatim su mladi radnici odlučili primijeniti pristup – organizirali su svoje zajednice u pristupačnim prostorijama tvornica.

Izgradnja komunalnih kuća od nule započela je u kasnim 1920-ima: bile su to velike zgrade u avangardnom ili konstruktivističkom stilu. Udobni prostori izdvojeni su u zaseban blok - spojili su ga sa stambenim uz pomoć prijelaza. Ali ova vrsta stambene zgrade nije dugo trajala: nisu svi stanari željeli provoditi vrijeme sa svojim susjedima i dijeliti obaveze čišćenja. Kao rezultat toga, 1930. godine ideja je prepoznata kao nepraktična - kuće su obnovljene ili pretvorene u hostele.

Zajednički stanovi također pojavio se zajedno sa SSSR-om. Njihov zadatak je bio drugačiji - uštedjeti na stanovanju zbog manje površine i javnih kuhinja i kupaonica. Više nije bilo govora o sličnosti interesa susjeda: mladi skladatelj i iskusni marljivi radnici mogli su biti na istom teritoriju. Količina osobnog prostora bila je skromna: primjerice, 1924. norma je bila osam četvornih metara po osobi.

Stalinki: mnogo soba i visoki stropovi

Takve stambene zgrade počele su se graditi 30-ih godina XX. stoljeća kako bi se poboljšao stambeni fond. Odlikovali su se arhitekturom u stilu neoklasicizma ili staljinističkog ampira, ugodnim kućnim teritorijem, zidovima od opeke i prostranim rasporedom. Visoki staljinistički stropovi - najmanje tri metra - još uvijek se smatraju dobrim interijerskim rješenjem.

U početku su stalinke građene prema pojedinačnim projektima - takvim kućama nazvao nomenklatura. Bili su posebno veliki: 7-10 katova i prostorija do 30 četvornih metara. Ali u kasnim 1940-ima koncept "nova kuća - novi projekt" postao je neučinkovit: bilo je potrebno brže graditi stanove kako bi se ljudima osigurali stanovi. Zatim Staljin počeo tipkati. Bilo je mnogo serija: broj katova varirao je od 2 do 10, površina soba postala je manja, u nekim verzijama stropovi su također pali, ali samo malo - do 2,7 metara.

Hruščov: kompaktnost i ergonomija

Tipizacija stambenih zgrada nastavljena je iu 1950-ima. Međutim, format gradnje se promijenio: stanovanje je trebalo učiniti proračunskijim, a time i kompaktnijim. Visina stropova smanjena je na 2,5 metara, površina soba smanjena. Ali tada su pokušali poraditi na ergonomiji prostora. Na primjer, raspored kuhinje napravljen je tako da kuhanje ne zahtijeva nepotrebne pokrete. Također, u stanovima su se pojavile inovacije, poput prozora u kupaonici koji je trebao zaštititi zid u slučaju eksplozije, te ormarića s ventilacijskim otvorom ispod kuhinjskog prozora - svojevrsnog hladnjaka.

Hruščovke su izgrađene brzo. Ne samo zbog standardnih crteža, već i zbog materijala zidova. Umjesto opeke s mukotrpnim zidanjem uzeo blok ploče od šljake. Za pričvršćivanje je korišteno zavarivanje, a ne beton ili montažna pjena - kuća je gotovo odmah nakon izgradnje bila useljiva. Osim toga, Hruščovci su se razlikovali malom visinom - najviše pet katova. To je omogućilo bez dizala i gubitak vremena na njihovu instalaciju.

Brežnjevka: balkoni i zasebna kupaonica

Sljedeći format tipičnih stambenih zgrada pojavio se u 60-ima, ali aktivno razdoblje izgradnje pada na 70-e i 80-e godine. Brežnjevka je imala još jedno popularno ime - "poboljšanja", jer su uvjeti postali ugodniji. Kompaktne sobe postale su prostranije, stropovi su podignuti na 2,7 metara, kupaonica je podijeljena na kupaonicu i WC (kombinirane opcije mogu se naći samo u odnushki), dodan na ulaze kanali za smeće. I što je najvažnije, u stanovima su se pojavili balkoni.

Visina kuća je povećana: češće su bile zgrade od osam i devet katova, ali postojale su i opcije s 12, 14 ili 17 katova. Za udobnost su ugradili dizala. U isto vrijeme postojale su i male peterokatnice. Neke su kuće građene od opeke, ali ipak češće korištene ploče. Ovdje se krije glavni nedostatak Brežnjevke: zbog male debljine vanjskih zidova pokazalo se da su hladni.

Klubske kuće: elitni stambeni prostor s podzemnim parkingom

Nakon raspada SSSR-a opet pojavio se zahtjev za pojedinačne projekte - luksuzne nekretnine s premium uvjetima. Klubske kuće su obično bile zidane i s malim brojem stanova - od 8 do 25 za cijelu zgradu. Što manje susjeda, to se smatralo atraktivnijim stambenim objektom. U takvim kućama organizirano je podzemno parkiralište i osiguranje, a posebnu pozornost posvetili su i lokaciji - pogled s prozora morao je biti impresivan.

Tipične visoke zgrade u tom razdoblju također nisu nigdje nestale. No, osim panela i opeke, za njihovu izgradnju počeo se koristiti monolitni armirani beton.

Mini-grad: stambeni kompleks s razvijenom infrastrukturom

Moderni LCD-i sve više podsjećaju na gradove u malom. Štoviše, postoje slični u različitim cjenovnim kategorijama, a ne samo u velegradovima. Osim samih stanova, u kućama se nalaze kafići, trgovine, teretane, privatne klinike, razvojni centri i drugi sadržaji potrebni za udobnost. Ako je stambeni kompleks velik i gradi se na novom području, u blizini se grade škole, vrtići i bolnice.

Lokalno područje u mini-gradovima je veliko. Obično opremaju igralište i druga područja za rekreaciju za različite dobne skupine, poput sportskih terena ili trgova za šetnju.