Što učiniti ako susjed iznajmljuje stan za iznajmljivanje i sprečava vas da živite
Pravo / / January 06, 2021
Je li legalno unajmiti stan za iznajmljivanje?
Na živce nekih susjeda, da. Vlasnik ima pravo raspolagati stambenim prostorom prema vlastitom nahođenju, uključujući i iznajmljivanje.
Ali što je sa zakonom koji zabranjuje smještaj hostela u visokim zgradama?
Doista, 2019. godine objavljen je propis koji zabranjujeSavezni zakon od 15.04.2019 br. 59-FZ koristiti apartmane za pružanje hotelskih usluga. Međutim, to se ne odnosiJoš uvijek možete unajmiti apartmane za najam po danu.
Usluge ugostiteljstva imaju brojne karakteristike koje se ne odnose na konvencionalni smještaj. To je najčešće kolektivni smještaj i određeni broj soba, kao i čišćenje, posteljina itd.
Općenito, prema ovom zakonu možete se žaliti na ilegalni hostel. A za najam stana - jao.
Ali ti "gosti" prave buku i smeće, dosta je!
Ovo je drugo pitanje. Možete iznajmiti stan, ali ne možete kršiti prava susjeda. Protiv ovog drugog se može i treba boriti. Na primjer, evo što treba učiniti kada je u pitanju buka, tučnjave, pijane borbe.
- Svaki put kad se to dogodi, nazovite policiju. Vjerojatno će na kraju izaći do vlasnika i objasniti mu da to ne smije biti dopušteno.
- Obratite se svom okružnom policajcu. Štoviše, bolje je ne nazvati, već predati zahtjev u pisanom obliku, tako da se žalba evidentira. U idealnom slučaju, u to biste trebali uključiti i druge nezadovoljne susjede. Okružni službenik mora razmotriti zahtjevSavezni zakon od 2. svibnja 2006. br. N 59-FZ "O postupku razmatranja žalbi građana Ruske Federacije" u roku od 30 dana.
- Ako se prethodni koraci nisu završili ni u čemu, obratite se tužiteljstvu. Opišite situaciju u njoj, recite nam nešto o koracima koje ste ranije poduzeli: o pritužbama policiji i okružnom policajcu.
Na otpad možete se žaliti Rospotrebnadzoru. U prijavu priložite fotografije ili video dokaze. Odjel također ima 30 dana da odgovori.
Ako je vaša imovina oštećena - ograde na ulazu su prekinute ili je stan poplavljen - idite na sud. Tražite od vlasnika kuće da vam nadoknadi štetu. Možete se obratiti i sudu kada se prostor koristi u druge svrhe. Na to se možete usredotočiti ako se stan iznajmljuje za praznike i zabave.
Možete li još nešto učiniti?
Često vlasnik iznajmljuje stan bespravno i ne plaća porez na prihod od najma. Kazna za to može mu biti uvjerljiv argument da ne pokvari odnose sa susjedima. Zbog nezakonitog poslovanja trebate se žaliti poreznoj upravi.
Drugi je trag državljanstvo stanara. Ako ostanu u zemlji kršeći režim, možda će ih zanimati Odjel za migracije Ministarstva unutarnjih poslova. I u ovom slučaju, stanodavcu se prijetiUpravni zakon Ruske Federacije Članak 18.9 novčana kazna do 5 tisuća rubalja.
Važno: i porezni ured i Ministarstvo unutarnjih poslova ne prihvaćaju anonimne pritužbe.
Napokon, ako znate da stan vašeg susjeda ima hipoteku, prođite kroz banku. Zabrana isporuke obično je navedena u ugovoru o zajmu. Ako institucija sazna za kršenje, može obvezati vlasnika da istodobno isplati dug. I ovdje su moguće dvije mogućnosti: ili će on to učiniti, ili će se stan prodati kako bi se zatvorio kredit. Za vas je, naravno, poželjnija druga opcija.
Sve to ne zvuči baš optimistično.
I postoji. Nažalost, obraniti svoje pravo na život u miru nije lako. Ali ima i dobrih vijesti.
Primjerice, u Oriolu je sud zabranioOkružni sud u Oriolu naložio je vlasniku da prestane koristiti stan u druge svrhe vlasnik stana da ga iznajmljuje po danu. Susjedi uljeza podnio zahtjev, u kojem su se žalili na ponašanje stanara. Stalno su stvarali buku, bacali smeće s prozora i ponašali se nepristojno. Vlasnik je priveden administrativnoj odgovornosti, ali to nije promijenilo situaciju. Sud je udovoljio zahtjevu i naložio vlasniku da susjedima plati 75 tisuća rubalja moralne naknade. Zato nemojte odustati ni od nade.
Pročitajte također🧐
- Što je odvojeno prikupljanje otpada i kako ga postići u svom domu
- Što provjeriti prije najma stana: od najave do zamršenosti ugovora
- Što učiniti ako su susjedi poplavljeni