Kako skloniti, kako bi izbjegli probleme sa zakonom

Zašto uzeti stan legalno

Očito je zašto stanovanja iznajmljuje ilegalno - kako bi se izbjeglo plaćanje poreza. Međutim, ako ćemo gledati na problem u perspektivi, problemi to može biti učinjeno.

U posljednjih nekoliko godina, porezni ured je prisustvovao na njihSlužbeni govorio o borbi protiv ilegalne najma stanova u Krasnojarsk ozbiljno, zašto je tajna lako mogao postati jasno. I u ovom slučaju, morat će odgovoriti na rublje. Kazna za neuspjeh povratka 5%Porezni broj, članak 119 tako skriven od FTS iznosa. Također morate platitiPorezni broj, članak 122 Porez na dohodak, kazna od 40% procijenjene vrijednosti i interesa.

Glavni saveznik porezne službe - SusjediTko me je predao?. No, „predaja” možete i okrug i zaposlenici društva za upravljanje - po nikome. Često, tako da stanari s kojima ste nešto ne dijele.

Što se tiče potonjeg, postoji još jedna važna točka. Kada unajmiti stan, možete izgraditi normalan ugovorni odnos. No, ilegalne isporuke stanovanja stavlja stanare u ranjivom položaju. Oni ne mogu zvati policiju ako

bučnih susjedaA bravar od društva za upravljanje, otvoriti vrata kada je zakucao u nju, jer otkriva svoju zaradu sive boje sheme. Da biste to učinili da su stanari udobno živio u stanu - to je normalno.

Na kraju, ako ste odlučili tužiti stanar, bez dokumenata koje će biti teško dokazati da ti je iznajmio stan. A ako uspije, onda će biti prisiljeni platiti porez.

Što treba učiniti prije stavljanja apartmani za iznajmljivanje

Ako je stan u hipoteku

Ponovo pročitajte ugovor o zajmu. Mnoge banke zahtijevaju namjeru da se dogovore za najam stana na njih. Dokumenti također propisane kazne za nepridržavanje ovog stanja. Oni mogu biti vrlo neugodni, na primjer, banka će vratiti zajam i prije roka.

Kako bi se izbjeglo pada u ovoj situaciji, odrediti poziciju banke i dogovara s njim stambene najma, ako je potrebno. Direktor Pravnoj službi „United branitelja” Konstantin Bobrov vijeća je primio pismenu suglasnost kreditne institucije te ga priključiti na ugovor o najmu.

Ako niste jedini vlasnik stana

Za proći kućište bez ikakvih problema, to bi trebao biti prihvaćen od strane svih vlasnika: čak i oni koji su u malom udjelu imovine.

Postoje dva načina da to učinite je sve legalno:

1. Uzmi sve vlasnike pismeni pristanak - idealno ovjerene.
2. Provjerite obrazac za autorizaciju, koji vam omogućuju vlasnicima udjela raspolagati imovinom u njihovo ime.

Što treba učiniti kod instalacije stanara

sklopiti ugovor

Uvezani obveze papir je korisno za obje strane. (To je vrijedno spomena da idemo dalje o zapošljavanju prostora od strane pojedinca. Odnosi s poslovnim subjektima je mnogo složeniji i zaslužuju poseban članak).

Ugovor je propisana obveza stranaka i fiksne svoje dužnosti. Na primjer, stanodavac može dati kaznu za kašnjenje u plaćanju, napraviti točke, prema kojem manje popravke će dati poslodavcu (zadana je odgovornost vlasnikaGrađanski zakonik, članak 681. Popravak ruku vnaom stan). Ako je stanar plijena bilo u stanu, od vas će biti u mogućnosti primiti naknadu. Ne bojte se uzeti u obzir sve nijanse ugovora. To će pomoći smanjiti stanare koji nisu spremni provesti svoje uvjete.

Ako najam stana službeno, tu može biti problema s iseljenja stanara prije isteka ugovora.

Poslodavci koji ne žele napustiti imovinu, potrebno je izbaciti putem sudova. Prema direktor pravne službe „Unified Protection Center” Konstantin Bobrov, ovdje trebamo dobre razloge:

• Stanari ne plaćaju zakup više od šest mjeseci, ako ugovor, taj rok se ne produžava. Ova mjera odnosi se samo na dugoročne ugovore, za zatvorenika manje od godinu dana je samo dva propustili plaćanja.
• Oni su imovinu u druge svrhe: na primjer, u komercijalne svrhe.
• Oni sustavno krše interese susjeda: legla zajednički prostor, su bučni.

To treba imati na umu: na sudu, ne možete samo iseliti nemaran stanari, ali i prikupiti od njih naknadu za vrijeme koje su oni zapravo živjeli u stanu, a šteta koju je pretrpjela. No, sve ove mjere će biti potrebna samo ako ih želite iseliti prije isteka ugovora. Ako je završilo, stanari će izgubiti pravo na boravak u stanu.

U tom smislu, puno više isplativo za sklapanje ugovora za razdoblje kraće od godine dana:

• Ugovor će se brzo završiti;
• ići na sud, samo dva propustili plaćanja;
• takav sporazum nije potrebno se registrirati Savezne agencije za upravljanje imovinom.

To nije sve što se može znati o ugovoru. Pročitajte više u odgovarajućem Layfhakera materijala.

Sadržaj stanari privremeni upis

Ako su stanari će živjeti u svom stan više od 90 dana, imate dvije opcije:

1. Provjerite svoj privremeni upis.
2. Prijavi se Odjelu Ministarstva unutarnjih poslova za migracije, kojoj živite građane bez registracije boravka.

Ako to ne učinite, mogli suočiti kaznuUpravni Kodeks, Članak 19.15.2 2-3 tisuća rubalja, ili 3-5, ako govorimo o Moskvi. Izuzetak - ako stanari imaju stalni upis u istoj regiji. Onda ti ne treba ništa.

Privremena registracija vrlo jednostavan život za stanare. Lakše je dobiti liječničku pomoć, naći posao i tako dalje. No, vlasnik gotovo ništa vrijedno radi: samo idite na stanar u Ministarstvu unutarnjih poslova i potvrdili svoj pristanak za izdavanje odgovarajući papir ili bilježnika.

Raskinuti privremeni upis u bilo koje vrijeme: dovoljno je obavijestiti Ministarstvo unutarnjih poslova na rani odlazak stanara.

Postoje nijanse u odnosu na stanare s djecom. Stanar privremenu registraciju može se dogovoriti za svoju djecu - ovaj put bez vašeg pristanka. Ali to je samo im omogućuje da žive u stanu do kraja razdoblja privremenog upisa. Dakle, ima smisla da se to razdoblje poklopio s navedeno u ugovoru o najmu.

Broj registriranih stanovnika može utjecati na veličinu od najam: Povećanje računi za struju, plin i vodu, ali samo ako ne postoje brojila. Ako jesu, ništa se neće promijeniti.

Za vlasnika privremeni upis gotovo ne smeta - sve dok se problemi početi. Ako morate nositi s stanar u sudu, to će biti dokaz da su ljudi zapravo živjeli u stanu.

Što treba učiniti kada osoba živi u stanu

porez platiti

Svake godine, do 30. travnja mora se dostaviti poreznom uredu na obrascu prijave 3-PIT. U njemu ćete navesti sve dobiti iz prethodne godine, uključujući i novac od najma stanova. Potrebno je da se ugovor o zakupu i dokumente kojima potvrđuje primitak sredstava, - potvrde ili bankovnog računa.

Porez na dohodak u iznosu od 13% od prihoda mora biti plaćen prije 15. srpnja nakon izvještajnog razdoblja.

Imajte na umu da ako je naknada za komunalne uključena u cijenu najma, a taj iznos morati platiti porez na dohodak. Tako da ima smisla da se ugovor za odvajanje ove dvije uplate i uzeti svoje dvije prijevode.

imajte na umu da

1. Legalizirati najam stambenog je jednostavno.
2. Država ima mnogo načina kako bi vam platiti porez, tako da je velika opasnost od „uhvaćen” na ilegalne isporuke stanovanja.
3. Na poreze platiti - normalno.
4. Valjanost dokumenata za zaštitu i vi i stanar.
5. Izrada privremenu registraciju stanara, vi ste praktički nema rizika.
6. Ako odgovorna pristup izboru najmoprimca, neće imati problema.