Kako bi se porez na imovinu odbitak i dobiti 260.000 rubalja od države

Socijalna politika Rusije u posljednjih nekoliko godina je depresivno. Od 1. srpnja, cijene stanova porasle za 4%, a sve benzina postaje skuplji, a sada čak i dob za umirovljenje i PDV će se povećati. Platiti za sve to će mi, obični građani.

No, je li moguće da se nešto od države? Da, i to je porezno priznati. Ako kupite stan, kuću, zemljište za izgradnju ili druge imovine, možete dobiti naknadu od uplaćenih poreza - isti 13% poreza na dohodak.

Krajem svibnja, sakupila sam dokumente za odbitka imovine za stan i dao ih sigurno do poreza. Sada sam na čekanju za novac. Ovaj članak će vam reći što su dokumenti potrebni za organizirati sve pravo prvi put, gdje se mogu dobiti podatke za aplikacije i podatke i što učiniti u porezu na manje od stajanje u redu. Ova uputa za one koji podnosi izjavu o nekretninama odbitka po prvi put u životu.

Kako ovo radi

odbitaka nekretnine - stanje naknadu za građane koji kupuju nekretnina

. Državni koristi u obliku povrata poreza na dohodak koji smo platili. Od 2014. godine u odbitka je gornja granica 2 milijuna rubalja za cijene nekretnina i 3 milijuna rubalja na kamate plaćene za hipoteku.

To ne znači da ćete dobiti 2 ili 3 milijuna rubalja, br. Država će platiti samo 13% - manje od 260.000 rubalja po stanu i ne više od 390 000 za kamate na kredit za kupnju stanova. To je samo 13% od 2 i 3 milijuna, odnosno.

Ako je uzeo hipoteku prije 2014. godine, možete se vratiti 13% bilo kojeg iznosa kamata, bez ikakvih ograničenja. Ne mora primijeniti odmah na odbitak i za troškove stanovanja i kamata.

Ako je vrijeme kupnje imovine koju su u braku, smatra se zajedničko vlasništvo. Od 2014. godine, svaki supružnik može dobiti odbitak za taj stan. Važno je biti svjestan ograničenosti 2 milijuna eura po osobi. Ako je stan vrijedan 4 milijuna rubalja ili više, onda je jednostavan: svaki supružnik kao što ulaže 2 milijuna svog novca, tako da se može dobiti puni odbitak.

Ako je stan jeftiniji troškovi 4.000.000, svaki supružnik plaćeni manje od 2 milijuna. Ovdje to ne smeta, koji je u obiteljskoj rad i sve bolji. To je opće svojstvo. Stoga je potrebno distribuirati udio para da nije bilo situacija u kojoj svaki supružnik podnese maksimalni odbitak, iako je zapravo troši na stanovanje manje od 2 milijuna.

Primjer. Ivan da Marya u braku, a godinu dana kasnije kupio stan za 3 milijuna $. Obitelj vijeće, odlučili su da je udio Maria je 2.000.000, a Ivan - 1 milijun rubalja. Marija prima puni iznos odbitka - 260.000 rubalja, a muž - 130 000 rubalja. Sljedeći put kada kupiti nekretninu Ivan opet mogla podnijeti zahtjev za odbitak od njega preostalo 1 milijun i dobiti još 130 000 rubalja.

Koji dokumenti su potrebni

1. Pomoć dva PIT: napisano u njemu, koliko ste zaradili i platili porez za svaki mjesec u godini. Pitaj u računovodstvu na radnom mjestu. Ako rada u nekoliko organizacija, ili mijenjati nekoliko poslodavaca - uzeti sve.
2. Porez se vrate 3-jama. Njezin ćemo graditi sami u program, ja ću pokazati u nastavku.
3. Dokument kojim se potvrđuje pravo na stanovanje:
   • Potvrda o državnoj registracije (ako kupite stan do 15. srpnja, 2016);
   • Sporazum o zajedničkom sudjelovanju s činom prihvaćanja-prijenos (ako kupite stan na ugovor na kapital);
   • Prodajni ugovor s ulomcima iz Jedinstvenog državi registar nepokretnosti (ako je kupljena nakon 15. srpnja 2016. godine i kapital). Ekstrakt se može naručiti u bilo koje vrijeme on-line Rosreestra opisan načina.
4. Dokument kojim se potvrđuje plaćanje: papir, što potvrđuje da ste proveli novac za kupnju stana, primjerice račun, bankovni izvadak primitka, i slično.
5. Zahtjev za umanjenje: preuzeti obrazac ovdjeKako ispuniti - pokazati u nastavku.
6. Putovnica i kositra. Oni nisu na popisu obveznih dokumenata, ali je bolje da se izvornika i kopije (u putovnicu - stranice 2-3 i stranica s registraciju).

Ako imate hipoteku, morate ga odvesti dalje od obale, gdje je napravljen:

• dokument kojim se potvrđuje plaćanje kamata na kredit;
• kopiju ugovora o kreditu;
• potvrda o visini kamata plaćena.

Ako ste u braku / jednokrevetne i stan troškovi najmanje od 4 milijuna rubalja, potrebno je:

• presliku potvrde braka;
• izjava o raspodjeli imovine između supružnika odbitka. primjer aplikacije gledati ovdje.

Ako stan vrijedi više od 4 milijuna rubalja, ti dokumenti nisu potrebni.

Vijeće: bolje udio distribucije, tako da je veliki dio bio suprug koji plaća više poreza. Tada je ukupna odbitak će dobiti brže.

Kako popuniti praznine

Izjava 3-PIT

Polako, ali sigurno, za državne institucije su pisani program za ispunjavanje obrazaca. 3-PIT je poseban - "Deklaracija" preuzimanje ovdje, Instalirati i pokrenuti. Za svaku godinu, ljuljačka verziju. Ispod slike pokazuju da puno pisati i gdje da biste dobili podatke. Primjer koristi verziju 2017.

1. Kartica „Podešavanje uvjetima.” Odaberite vrstu u deklaraciji - za 3-jama.

1. „Inspekcija broj” - kliknite na gumb Elipsa, odaberite porezni ured općine, koja će se primjenjivati. Prve dvije znamenke - predbroj.
2. točan broj - 0, kao što smo dostaviti izjavu po prvi put i ne postoji patch.
3. OKTMO - uzeti ovdje. Unesite svoju regiju i mjesto, kliknite „Traži”.
4. Skrećemo na karticu „O deklarantu. Ovdje podatke putovnice i kositra.
5. Sljedeća kartica „Prihodi primljeni u Ruskoj Federaciji.” Odaberite žuti 13.

1. Blok „izvor isplatu” čine podaci o poslodavcu. Svi podaci dostupni u referentnom 2-dohodak. Kliknite na plus unos podataka. Ako poslodavci imali nekoliko, sve to čini. Potvrdni okvir na dnu ili mjestu.

1. Blok ispod - svoj mjesečni prihod. Označite objekt „izvor plaćanja” poslodavca i napunite prihod će se primijeniti za poslodavca. Svi podaci su u 2-PIT. Kliknite na plus u prihodima bloku, unesite kod, iznos mjesečno. Samo ga upisati s tipkovnice, a ne traćenje popisu za odabir koda brže.
2. Ako se ti kodovi i iznose prihoda ponavlja, to je lakše da ne voze svaki put brojeve i označavanje Linija prihoda i pritisnite „Repeat prihoda”. ispraviti ako je potrebno.
3. Osnovica dohotka = ukupni prihod. Iznos poreza obračunava i zadržano - 2-PIT, ti iznosi, u pravilu 13% ukupnih prihoda. Porezi su odvezeni bez centa, zaokruživanje načelo: od 1 do 49 centi - novčić pao, od 50 do 99 centi - zaokružuje se na iznos rublje u velikom način. Ako dobijete 12 500,37 - pisanje 12.500; Ako 12 500.76 - napisati 12.501.
4. Nakon što sve ići prihoda na kartici „odbitaka” podataka. Poništite „Osigurati standardni odbitak” i kliknite na „vlasništvo”. Stavite kvačicu „pružaju porezne olakšice u vlasništvu.” Preostale Kartice slične kućice biti ne treba!

1. Kliknite na plus i pogona u njihovim podacima.

• • Ako ste sudjelovali u zajedničkoj izgradnji, odlučite ulagati u drugim slučajevima - ugovor o prodaji.
  • Katastarska broj objekta, ili pogled u potvrdi o državnoj registraciji ili u ugovoru o prodaji, ili u izvještaju o USRRE.
  • Datum registracije prihvatnim isprave kojima se dokazuje vlasništvo.
  • Godine početi koristiti odbitak. Ako je pitao za odbitak u prošlosti, zatim odredite godine, kada je pitao za prvi put. Ako ste prethodno nije tražio - mjesto 2017. godine.
  • troškovi projekta (dionice): cijena stana prodaju i kupnju ugovora. Interes da plaćate banci za hipoteku, ovdje nije uključen u.
  • Kamate na kredite tijekom godina - za one koji imaju hipoteku.

1. Kliknite „Da”, vratite se u glavni prozor. „Odbijanje od poreznog agenta ...” - nemojte ga pisati u slučaju kada se odbitak od strane poslodavca (ova opcija nije ovdje uzeti u obzir). „Odbijanje prethodnih godina neaktivna od početka godine, korištenje olakšice u ovom slučaju, 2017 th.

Deklaracija je spreman. Spremite ga za svaki slučaj. Način „Prikaz” Dokument se može ispisati ili spremiti u PDF. Budite sigurni da spasi izjavu, oni će biti korisno u budućnosti.

Zahtjev za nekretnine odbitak

Kao što postoje samo tri stranice, poteškoće prilikom popunjavanja samo prva njezina razgovora.

1. Na vrhu pisati TIN. PPC ostavite prazno, ovo je za organizacije.
2. broj prijava — 1. Ako podnosite više aplikacija za različite godine, zatim svake godine morate svoju izjavu. Na primjer, ako ste dobili odbitak za 2016. i 2017., zahtjev za 2016. pisati 1, 2017-og - 2. U našem slučaju - 1.
3. Ona podnosi poreznom tijelu - upisati šifru porezne inspekcije, isto kao u Deklaraciji 3-dohodak. Ili vidjeti. br. 6 u nastavku.
4. Na temelju članka: 78. Nakon točke nije tip ništa. Ispod umjesto oba polja 1.
5. Iznos: Upišite iznos poreza koji isplaćene u 2017. Vidi se u referenci 3-jame u 050 dijelu 1, a u dijelu 130 2. Puta, tako da se na isti.
6. Kod OKTMO: Ovo nije šifra 3-PIT, je kod svog poreza. uzeti ovdje ovdje. Unesite svoju adresu, sustav će OKTMO koda. Ovdje je kod te porezni ured.
7. poreznom razdoblju: Pogon u GD.00.2017 ako dobiti odbitak za cijelu 2017. Ako ne za cijelu godinu, na zadnjoj stranici obrasca postoje bilješke, koje figure pisati.
8. Proračun Klasifikacijska oznaka: Ulaz 1821 0102 0100 1100 0110 bez razmaka. Ovaj porezni broj, koji ćete platiti u proračun, a ona će se vratiti k vama.
9. Izjava sastavljen u3 stranice. No, kopije dokumenata smatraju sebe - koliko listova dobiti. Bolje je da se ispuniti što prikupiti sve dokumente koji sigurno. Možete pisati rukom.
10. Vožnja u ostatku, kao na slici. Donji lijevi napisati datum kada ići na porez na prihvatnim dokumenata. Ne zaboravite staviti potpis.

Na drugoj stranici navesti podatke o bankovnom. Porez se može prebaciti novac direktno na bankovne kartice. Detalji za štedionice i „Alfa banke” može se vidjeti u svojim mobilnim aplikacijama. Na dnu unijeti podatke o snazi ​​na pločici. Ako je polje „Izdano” nije dovoljno prostora, razumno je suha šljiva, nemojte pisati riječi do riječi.

ponovno unijeti podatke o snazi ​​na pločici na trećoj stranici.

Sve je program spreman. Sada sve što morate doći do poreza i predati dokumente.

Kako se prijaviti

Ako ćete porez, red kartica online. Postoji niz prednosti:

• Ne morate unijeti svoje podatke u terminal odjeljak: Terminal ekrani hirovita i ne dopustiti tekst voziti prvi put.
• Vi ćete znati točno datum i sat snimanja, tiho doći u određeno vrijeme.
• Ako kuponi ne, saznat ćete o tome u uredu i kod kuće / na poslu - neće biti uzalud lutati.
• Terminali ponekad lud i ne davati kupone: ispred mene i to se dogodilo, ljudi nisu mogli pridružiti red, a ja sam samo ispisati svoju kartu i otišao u hodnik. Kao šef.

Za narudžbu kartice, ići na vezaSlažem se s uvjetima. Na sljedećoj stranici odaberite „fizička osoba”, upisati ime i ime. Ako navedete mail, dobit ćete pismo s podacima za snimanje. Zatim odaberite regiju, odjel, where'll ići predaju dokumenata. Izvlačenje - „Prijem i poreznog računovodstva izvješća (uklj.. 3-PIT) "Pod Usluge -" Prihvaćanje deklaracija 3-jama”.

U izborniku „Prikaži dana snimanja” odabrati prikladnije vrijeme. Get kroz prozor, upišite u brojevima od slici i dobiti obrazac s PIN kodom. Potrebno je unijeti terminal u porezu na dobiti karticu na ispravan stručnjaka. Zatim, možemo samo čekati svoj red - prijem u rasponu od 15 minuta od kartice. To je normalno.

Nekako, bilo gdje na internetu ne napisati da, pored svih tih papira koje su donijeli sa sobom, morat će ispuniti još jedan - popis podnesenih dokumenata. Možete preuzeti primjere primjene u slobodnom obliku, ali je bolje da se obrazac u uredu, jer on je predzapolnen, samo ćete morati unijeti broj stranica svakog dokumenta i njegove podaci. Osim toga, u gornjem desnom kutu žalbe na čelu odjela (oko isto kao što ste napisali u prijavi za odmor na glavi), a ime koje jedva znaju. Tako da je lakše biti u obliku na porez, pitajte naziv zaposlenika i glavni tiho da ispunite sva polja. Za svaki set dokumenata za određenu godinu - zaseban popis. Bez toga, dokumenti neće biti prihvaćeni, pa hajde 10 minuta ranije upis kupone i popuniti praznine, to je kratkog vijeka.

poreza zaposlenih Kurzorno provjere dokumenata staviti viza i putovnica provjere. Tri mjeseca u novinama provjeriti kameralni odjel, a ako je sve u redu, četvrtoga mjeseca novac će doći u obzir. Ako postoje greške, nazvao i zamolio da se promjene čine.

Važno je znati

• odbitak nekretnine u iznosu od 260 tisuća rubalja, država pruža samo jednom.
• Ako se plaća u omotnicu i ne plaćaju poreze - naknada neće biti.
• Ako ste kupili stan do 2014, a onda ćete dobiti odbitak u skladu sa zakonom do 2014. godine. Do 2014. odbitak vezan za nekretnine i dobiti je mogao samo jednom, bez obzira na cijenu stanovanja. To jest, ako u 2013 ste dobili odbitak za stan u vrijednosti od 1 milijuna rubalja (sigurnosnu 130.000 rubalja), a zatim više da biste dobili odbitak, ne možete. I uzimajući u sljedeću kupnju do 260 000 neće raditi. Planirate kupiti novi dom? Onda ne uzeti odbitak iz starog stana, ako je iznos manji od 2 milijuna.
• Nakon 2014. godine odbitak je vezan za osobu. Tako sada možete nekoliko puta zatražiti odbitak iz različitih kućama dok ne dobijete svoje 260 000 rubalja.
• Povrat poreza za posljednje tri godine. To jest, ako stan kupio 2015. godine, možete napraviti sigurnosnu poreza za 2018., 2017. i 2016. godine. Tijekom 2015. godine, prvi povrat poreza nije. Ako je iznos poreza ne dopire do 260 000 rubalja za tri godine, a onda u sljedećoj godini ponovno podnijeti deklaraciju, a država će se vratiti porez plaćen.

Primjer. Na plaću od 30 tisuća rubalja godišnje, što plati porez 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubalja. To je manje od 260 000 rubalja, tako da će dobiti odbitak za gotovo šest godina. Svake godine, potrebno je dostaviti izjavu, a svake godine porez će biti vraćen na 46 800 rubalja, ili neki drugi iznos - ovisno o tome koliko poreza ste platili u određenoj godini.

---

Ne bojte zamorochitsya radova - naknada za to je više nego ugodan. Nadam se da ovaj članak bio od pomoći. Ukoliko imate pitanja, napišite u komentarima: sve što znam o toj temi - reći će. Sretno sa ostataka, prijateljima!

vidi također

• Kako bi porezne olakšice i povrat 13% od vrijednosti kupnje →
• Kako poreza platiti: odgovori na 12 ključnih pitanja →
• Što provjeriti prije nego kupite stan na sekundarnom tržištu →