Kako da biste dobili hipoteku i živjeti u miru
Kako Postati Bogat Život / / December 19, 2019
Ermilova Julia
On ima veliko iskustvo u hipoteka sektoru, prvi u vodećim hipoteka banke, a zatim u hipoteka agencija državne. Ona voli sve da osigura i živjeti u zadovoljstvo. Uz interes otvara nove vidike.
Danas sam nazvao prijatelja i žalili da je banka prijeti iseljenje hipoteka stan. Potražnja zaostatke plaća, i to je već pola godine ne mogu naći posao nakon smanjenja.
Svaki put kad čujem takve pritužbe, ja razumijem da je većina problema nastaju zbog neozbiljan pristup i sebe čak i neodgovornim dužnicima. Ja osobno - samo hipoteka, ovo je velika mogućnost kupiti stan i živjeti sada, kupiti ili ulagati za budućnost. Hipoteka se može i treba poduzeti, samo za pristup hipoteku bi trebao biti mudro i odgovorno.
Dok je radio u hipoteka banke, provela sam na stotine poslova, vidio stotine obitelji financijsku povijest i, što je najvažnije, kako ove priče razvijaju u prvih nekoliko godina. I sad ja mogu s vama podijeliti glavne pravila sigurno hipoteku na novu imovinu i to je radost, a kredit nije teret.
Dakle, ovdje su.
1. Imajte prihvatljiv način života za vas
Hipoteka neće biti za svoju obitelj jaram, ako je hipoteka plaćanja neće biti značajan dio svog proračuna. To jest, vi ćete biti u mogućnosti da plaćaju kredit na mjesečnoj osnovi, a ne radikalno promijeniti svoj stil života i ne krše na interese članova obitelji. Vi svibanj uzeti putovanje u Europu, a ne tri, nego dva puta, stroj za promjenu nakon pet godina, umjesto tri godine, i tako dalje - su opcije morate prilagoditi potrebama jedne obitelji. No, bit će vam na tome što kupiti odjeću, hranu, lijekove, platiti za proučavanje i nećete biti bolno napraviti izbor između „sjesti s prijateljima u kafiću” i „sutra kupiti putovanje u podzemnoj željeznici.”
2. Predvidjeti prihode
Očekujući hipoteku za 15-20 godina, mislim koliko godina ćete biti u mogućnosti da ga ugase. Vaše potrebe za 20 godina zdravstvenog sustava, i, najvjerojatnije, cijene će rasti. Djeca se rađaju, postoji svibanj biti zdravstvenih problema i slično. Predvidite svoje prihode za najmanje 7-10 godina i ne uzimaju u obzir bonuse i ne-fiksnu premiju. Oni ne mogu biti, a isplata će biti.
3. Imajte štednje plaćanja za godinu dana unaprijed
Da, za najmanje godinu dana. Jer život je nepredvidljiv. Uredbe, otpuštanja, smanjenja, teške bolesti i ozljede. Morate biti sigurni u svoju budućnost, a ne da se tresti kao list na strah od promjene. Strateški financijski rezerve će vam pomoći da mirno sjediti sa svojim djetetom ili preživjeti teške trenutke. Ili imate bilo kakvih sredstava koja možete brzo prodati.
4. Procijenite svoje sozaomschikov
Ako se poveća iznos kredita vozite u sozaomschiki rođaka i nadi za njihovo sudjelovanje u plaćanju, onda mislim dva puta. Gubitak posla, promjena životnih okolnosti ili pogoršanja sozaomschikov zdravlje često uključuju promjenu i planovi za financiranje Vaše hipoteka.
5. Napravite životno osiguranje
Po zakonu, potrebno je osigurati vrlo ravna i gubitak prava vlasništva rizici i životno osiguranje nije potrebno. Ne obraćajte pažnju na „nije potrebna”, ne slušati one koji kažu da je to nepotrebno gubljenje, a može se pohvaliti da je cool spasiti. Osigurajte nužno svoje živote na cijeli iznos kredita. Da, osiguranje nije jeftin i to je potrebno platiti za to svake godine. Ali to isplati, vjeruj mi, kad ti i tvoja obitelj hipoteka u jednoj trećini dužine života. Provjerite životno osiguranje!
6. Uzeti kredit u stranoj prihoda valute
Želja za spremanje na smanjene stope i pad dolara će se pretvoriti dvostruku isplatu s vlastitom razvoju. Odaberite kredita valutu u kojoj morate osnovni prihod.
7. Odaberite mjesto
Pažljivo izaberite područje gdje se kupuju stan. Pogotovo ako to nije kupnja investicija, a vi ćete živjeti u njoj, da ide na posao, gledati u blizini vrtića i škole. Nikad izabrati područje u skladu s načelom „koja je imala sredstva.” Te bi trebao biti udoban tamo! Verificirani, da ako glasaju vrijeme doći do posla i natrag doma kao „ići” ili „tolerancije”, a zatim vrlo brzo će postati nepodnošljiva. Jeste li već kupili, napravili popravke, a nova rješenja često nemaju dovoljno novca i moralnu snagu. Nezadovoljstvo će se akumulirati i krivim će postojeći hipotekarni kredit.
8. Izračunajte površinu stana
Vi uzeti hipoteku za mnogo godina, a ako ste mlada obitelj, onda uskoro će se pojaviti možda djeca. Razmislite o udobnosti svih članova obitelji u unaprijed. Zbog kupnje veće veličine apartmana za 2-3 godine to je vjerojatno da će koštati prilično veliki iznos. Vi ćete platiti usluge banke za izdavanje novi kredit i nekretnina sredstva usluge. Ako niste napraviti rane uplate, naći ćete da cijelo vrijeme plaćati kamate i duguju banci točno iznos u kojem za početak. A ako je vrijednost vašeg doma je pao, morat ćete platiti banci i još mnogo toga. Kao rezultat toga, često imaju prilično veliku obitelj živi u malom stanu i okrivljuje previše teške hipoteke.
9. Suradnja s bankom
Ako imate problema ne čekati groma udar. Vi pitate banku odgoditi ili restrukturiranja. Vjerujte mi, često banke idu u susret. Banka je koristan za dužnik platio na vrijeme i po mogućnosti više. Dakle, ne ustručavajte se pitati, a to može biti vrlo dobro da će biti nagrađeni.
10. Imaju rezervni plan
U slučaju da stvari krenu krivo. Ako čvrsto izgrađen plan nije bio tako pouzdan, morate razumjeti kako ćete djelovati i gdje će živjeti.
Ponavljam: život je nepredvidljiv. No, ove jednostavne pravila osigurat će vam miran život i dobre kreditne povijesti.