Napravite oglase za brzo iznajmiti ili prodati stan
Život / / December 19, 2019
Istražite publiku
Napisati oglas koji će interes kupaca ili stanari, što je potrebno navesti koje su mogućnosti otvaraju pred njima ravna. Da biste to učinili, morate znati kakvi ljudi i ono što su tražili smještaj. Na temelju ovog odabranim argumentima.
Odrediti raspon mogućih kupaca
Mislim da o tome tko bi mogli biti zainteresirani u stanu. Ako unajmite mali studio u blizini sveučilišta, to je sigurno uhvatiti student fantazija. To znači da možete odrediti u najavi da će sljedeći mnogo trgovina, barova i središte sve tri stane. No, velika obitelj je vjerojatno da će poziv, tako da popis vrtićima i školama na bilo što.
Važno je zapamtiti da prilikom iznajmljivanja je dovoljno ukazati na bonuse koji su već tamo. nevjerojatno stanar odgođen za nekoliko desetljeća. I to je važno pokazati homebuyers i trenutne prednosti i potencijala. Ako se u pet godina bit će izgrađen pored metro stanice - to je veliki argument.
Saznajte što ljudi traže
Ako ne zaraditi isporuku ili prodaju stanova i nikada nisu naišli na njega, teško je zamisliti da su ljudi općenito traže. Srećom, oni pišu o tome. Dakle, ići na stranicu Besplatni oglasa ili društvenih mreža i saznati što potencijalnim kupcima. Tako ćete shvatiti što je potrebno pisati.
Na primjer, za stanare je važno, što je namještaj u stanu, da li se može živjeti sa životinjama poput šetnje u podzemnoj željeznici.
Prilikom prodaje sličan algoritam. Pogledajte, pitajte okolo ono što ljudi žele od kuće. Parkovi unutar pješačka udaljenost? Supermarket u susjedstvu? Parking u dvorištu? Zapiši ove stavke, tako da se ne zaboravi.
Napravite fotografije visoke kvalitete
Slike govore o stanu više rječit od bilo koje riječi. Ako nema slike, potencijalni kupac će jednostavno preskočiti oglas. Prije svega, nitko ne voli igrati telepata. Drugo, zato što ste postali kao beskrupulozni agent koji bez znanja vlasnika ili prodaje iznajmljuje svoje postrojenje kako bi dobili proviziju. Dakle, morate probati.
prije snimanja Uber. Zamylilsya vaše oči, ali kamera se iznenada naći mjesto na prozorskoj dasci, paučine u kutu i čarape na luster. Na snimanju je uzeo iz sobe previše. S druge strane, donijeti utjehu stvaranja stvari, kao što je cvijeće u vazi.
Ako je moguće, fotografirati na danjem svjetlu, ali pokušajte ne da se slike od sunca. Umjetna rasvjeta čini boravak manje atraktivna. A na slici od sunca jednostavno neće biti ništa u očima.
Apartmani za prodaju, pokušati učiniti više općih planova, što će znati cijeniti njezinu stanju. Bolje je biti iskren, jer su ljudi tada još uvijek se vidi da mrlju na stropu od curenja, i boje u kuhinji prošlog stoljeća. Stanari fotografiju treba biti jasno što je namještaj i aparati.
Pronađite i skeniranje plan stana, ako ga prodati.
Kupci važno je vidjeti kakav izgleda, koji nosivih zidova, a koji glavni grad, oblik iz sobe, i tako dalje. Nakon što je plan povećava vaše šanse za poziv. Ako leasinga nije potrebno.
Odlučite se na cijeni
Ne možete samo staviti brojeve, ono što želite. Točnije, to je moguće, ali budite spremni za činjenicu da nitko neće nazvati. Jednako plaši previsoka i preniska cijena. U prvom slučaju, sve je jasno: ljudi jednostavno slegnuti ramenima u čudu. U drugom slučaju, potencijalni kupac će vidjeti trik i odluči da vas prevarant. No, čak i ako nije u vašem najboljem interesu prodati previše jeftino.
Ukratko, potrebno je proučiti tržište kako bi razumjeli koliko su apartmani, slične Vašima. Jednostavno pretraživanje vcego kolegama Avito ili „cijan”. Razmislite stanje kućišta i vrata. Ako je kuća iz susjedstva stan sa zlatnim najam WC za 150 tisuća, to ne znači da je vaš popravak će biti uklonjena iz bakine 140 tisuća. Biti realan.
prikupiti informacije
Prilikom prodaje stana važno je navesti:
- godina izgradnje kuće;
- materijal;
- bilo većih popravaka u kući i kada;
- i općenito životni prostor, parametri svakoj sobi;
- stropni visine;
- dostupnost balkon ili balkona;
- pogled s prozora.
No, neke stvari, kao što je pogled s prozora i prisutnost balkona, te zainteresiranim zakupcima.
Kada navedete tehničke podatke, ne zaboravite da ste pisanje za ljude. Izbjegavajte visoko specijalizirane posjekotine koje Realtors koristiti. Fraza „WC” izgleda bolje nego „a / c”.
Također je korisno proučiti rezultate svoju publiku. Vi ćete biti u mogućnosti cijeniti prednosti stana da im pokazati klijentu.
Razmislite o naslovu
Naslov hvata oka, tako da odabir najvažnije informacije. Pa ipak, to bi trebao biti kratak: većina oglasnih usluga je ograničenje znakova. Na primjer, to može biti „prodaja studio stan„Ili” Ja iznajmiti studio ". Ako ste vlasnik, možete odrediti ga kao privlače potencijalne klijente bez provizije.
Epiteti su najbolje izbjegavati. To je gubljenje maraka za koje se provodi nitko.
Napišite glavni tekst
Oglasi ne bi trebalo biti dugo, ali prekratko i nije vrijedno radi. Optimalno, ako navedete sve važne informacije, ali usporiti kada je povući na tekstovima.
Misli strukturu
U tekstu mora biti interna logika. Na primjer, u oglasu za prodaju, možete navesti sljedeće stavke:
- Tehnički podaci: snimka, godina gradnje, i tako dalje;
- informacije o popravci, Prednosti stana;
- infrastrukturne značajke;
- uvjeti kako bi se olakšalo sklapanje ugovora.
U idealnom slučaju, tekst ne smije ponoviti one što je već spomenuto na stranici podataka. Dakle, ako stranica ima odvojene grafova za tehničke informacije, preskočite ovaj korak.
Opisati prednosti
Potrošili ste puno pripremnih radova, tako da sve bude jednostavno. Ali izbjegavajte fraze koje se mogu protumačiti na dva načina. Na primjer, možete staviti u „Ring Road ispod prozora”, ideja da smo jednostavno otići u bilo kojem području. Kupac čita o emisijama i buke.
Iscrpljuju moguće primjedbe
Neki podaci poput izgradnje godine ili zadnji kat nije teško istaknuti. I onda kupac može imati dvojbi: kuća propadne odjednom, a krov teče. Zatim morate tekst da bi jasno da nema problema. Ali ne pronalaze isprike. Navedite objektivne dokaze ili razlog sumnje neutemeljene.
Kuća izgrađena 1904. godine. Nositi od nosivih konstrukcija - 37%. To je obnovljena 1968. godine, a sljedeći je na rasporedu za 2031.
Uz naslov to će izgledati otprilike ovako:
Prodaja dvosobni stan, vlasnik
Prodaja dvosobni stan u cigle kuće sagrađene 1956. godine. Sedmi kat sedam. Iznad stana tehnički katu. Remont krova bio je u 2015.
Ukupna površina - 45,32 m², dnevni boravak - 11,02 i 10,06 m², kuhinja - 10,46 m². visina stropa - 3,5 m Odvojeni kupatilo, bojler,. ispravan oblik prostorije. Zidovi nisu nosivi, moguće je prenamjenu. Stan ima ostavu površine 5 m², može se pretvoriti u garderobu. Lođa s podnim grijanjem. U 2010, on zamijenio sve ožičenje. Na zahtjev kupca može napustiti namještaj. Pogled s prozora - u dvorištu. Tu su parkirna mjesta.
Do podzemnih 10 minuta pješice. Pokraj kućnom pritvoru u prizemlju prijevoza. Pješačka udaljenost od škole, vrtića, ambulante, dućana i park Central.
Izravna prodaja. U stanu nitko nije registriran. Prva prodaja nakon privatizacije, jedan vlasnik odraslih.
Provjerite oglasi
Nitko neće biti prekriženi pogreške crvenom olovkom. Ali, ako je tekst pun pravopisnih pogrešaka, a zatim pročitajte to ne bi bilo jako lijepo. Potencijalni kupac ili najmoprimac će vas krivo mišljenje i ne žele imati posla s vama.
Sakupljajte oglasi
Ostaje da se iz naslova, slike i tekst, objaviti ih i čekati pozive.
vidi također🧐
- Kako staviti cijenu na b / y stvar kod prodaje na Internetu
- Kako trgovati: savjet o svim prigodama
- Kako napisati dobar oglas i prodati brzo b / stvar