Kako napraviti kupoprodajni ugovor: osnovna pravila i savjete odvjetnika

Što je ugovor o prodaji

Suština ugovoru o prodaji - u prijenosu vlasništva s prodavatelja na kupca. Prodavatelj je dužan prenijeti robu kupcu zajedno sa svim priborom i dokumentima u ugovoru u određenom roku. Kupac obećava da će preuzeti robu i platiti mu određeni iznos.

Ugovor o prodaji smatrat će zaključiti čim su se stranke dogovorile o ovom proizvodu. No, vlasništvo nad stvar je prenesena s prodavatelja na kupca samo u vrijeme njegovog transfera. Iznimka - kupnja i prodaja nekretnina.

Možete kupiti pre-paid, u rate ni kredita. U tim slučajevima, vlasništvo je zadržao prodavatelj do potpune isplate.

Što se može, a što ne mogu kupiti i prodati

Sve stvari, čak i one koje će se tek stvorena. Osim toga, proizvod može biti životinje i intelektualno vlasništvo.

Možete trgovati nekretninama (zemljišta, zgrade, i tako dalje) i pokretne imovine (sve ostale stvari, uključujući i prijevozna sredstva).

Oružje, droga, nakit i druge stvari ograničene u prometu

Građanski zakonik. Članak 129. Prenosivi predmeti građanskih prava može se kupiti i prodati samo uz posebnu dozvolu.

Tko može sklopiti ugovor o prodaji

Kupci i prodavači mogu biti fizičke i pravne osobe, kao i državne i općinske cjeline.

Građani u tom slučaju mora biti poslovno sposoban, kao pravne osobe - poslovne sposobnosti. Adolescenti u dobi od 16 i 18 godina između djelomično sposoban, tako da oni moguGrađanski zakonik. Članak 28.. Poslovna sposobnost maloljetnika prodati i kupiti nekretninu samo uz pismenu suglasnost roditelja.

U kojem obliku je ugovor o prodaji

Potreba ili ne dokument papir, ovisno o tome što i tko je kupio i prodao. Usklađenost s pisanom obliku potrebno je ako:

1. Robni je vlasništvo.
2. Jedna ili obje stranke su pravne osobe.
3. Građanin građanin prodaje roba vrijedna više od 10 000 rubalja.

Iznimka - transakcija izvršena u trenutku njihova sklapanja. Na primjer, u trgovini na malo.

Što su ugovori o prodaji

Građanskog zakonika sedam vrsta kupoprodajnog ugovora.

1. Ugovor o trgovini na malo.
2. dostaviti ugovor.
3. Nabava ugovor za državne ili općinske potrebe.
4. Marketing ugovori (otkup poljoprivrednih proizvoda).
5. Ugovor Energetska opskrba.
6. Ugovor o prodaji nekretnina.
7. Ugovor o prodaji poduzeća.

Svaki od njih ima zakonske mogućnosti.

Razmotrimo ugovor o prodaji automobila kao poseban slučaj opće konstrukcije i ugovor o prodaji stana kao posebnog slučaja prodaje nekretnina. Ove transakcije su najčešće naći u gospodarske aktivnosti pojedinaca i pravnih osoba.

Kako napraviti ugovor o prodaji automobila

Za registraciju kupnju i prodaju automobila ne morate ići kod javnog bilježnika. Ugovor može biti sastavljen u pisanom obliku, po uzoru na jedan od oblika na internetu.

Ispunite dokument ručno ili na računalu - to ne smeta. Glavna stvar je da provjerite imate informacije o:

1. Mjesto i datum transakcije.
2. Prodavatelji i kupci (F. I. O. detalji pune putovnica).
3. Vozila (vrsta, marka, boja, datum izdavanja, broj licence, VIN, pogonskog sklopa i šasije broj serija i broj TCP).
4. Trošak (bez njega, ugovor je valjan, ali u slučaju spora, cijena će morati biti instaliran uz pomoć stručnjaka i sudova).
5. Prijenos automobila red.

obično se ugovor kupnja i prodaja automobila Ona se svira i ulogu potvrde o prijenosu. No, odvjetnici su ohrabreni da sastavi poseban čin prijema i prijenosa. Zbog vlasništvo se prenosi s autom. U aktu je potrebno popraviti tehničke uvjete u detalje. Time će se izbjeći sporove oko oštećenja identificiran nakon transakcije.

Ugovor potrebe da se u tri primjerka: za prodavatelja, kupca i za registraciju prometne policije. Nakon potpisivanja dokumenta prodavatelj mora transportirati informacija znači putovnicu na novog vlasnika. A onda - dati kupac PTA, potvrdu o registraciji vozila i ključeve.

Kako se ponovno registrirati auto

U roku od 10 dana od dana sklapanja ugovora o kupnji i prodaji vlasnik novog automobila je dužan dostaviti prometne policije izjavu o promjeni registracije podataka.

Također, kupac je dužan sklopiti ugovor CTP. A stari vlasnik može zatražiti od osiguravajućeg društva da bi ponovni izračun i vratiti novac.

Kako napraviti ugovor o prodaji stanova

sporazum Kupnja i prodaja stanova To mora biti u pisanom obliku. To je strogo fiksiran u članku 550 Građanskog zakonikaGrađanski zakonik. Članak 550. Obrazac za prodaju nekretnina. Ovjera nije potrebna. Izuzetak - ako je vlasnik ili jedan od njih su maloljetnici ili onesposobljen.

Prodavatelj i kupac potpisati dokument, koji mora sadržavati:

1. Datum i mjesto transakcije.
2. Naziv i puna putovnice stranaka.
3. Detaljan opis predmeta (katastarski broj, puna adresa, površina, broj soba, podovi, i tako dalje).
4. Podaci o pravnim dokumentima.
5. Popis osoba registrirana (recept) u kućištu u vrijeme potpisivanja ugovora.
6. Cijena - za prodaju nekretnina je preduvjetGrađanski zakonik. Članak 555. Cijena u ugovoru o prodaji nekretninaBez njezine sporazuma nezaklyuchonnym.
7. Informacije o zalog, najam, zar života boravka i drugih tereta.
8. Redoslijed obračuna i prijenos stana.
9. Potpis i detalji stranaka.

Uzorak ugovora o prodaji stanova →

Ako je stan zajedničke imovine supružnika, potrebno je donijeti ovjerenu suglasnost supruge (suprug) za prodaju. Ako među vlasnicima imaju maloljetnici trebaju pismenu suglasnost starateljstva vlasti.

Kako se registrirati ugovor o prodaji stanova

1. ožujka 2013. godine postupak registracije kupnju i prodaju stanova je postalo lakše.

No, da se prijave na dalje morati stanje registracije (Rosreestr) usluge. Prodavatelj i kupac mora prijaviti promjenu vlasništva stana. Trebate sljedeće dokumente:

1. Zahtjev za registraciju.
2. Kupnja i ugovor o prodaji.
3. Katastarska putovnicu u stan.
4. Suglasnost za transakciju od zainteresiranih strana (supružnika, starateljstva i drugih).
5. Potvrda o uplati kotizacije (2000 rubalja).

Zahtjev i dokumenti mogu se dostaviti osobno u uredu ili Rosreestra MFC mail s deklarirane vrijednosti ili putem Interneta.

U roku od sedam (prilikom prijave izravno Rosreestr) ili devet dana (kad se odnose na MFC) prijelaz prava vlasništva će biti izdana. Novi vlasnik će dobiti izvod iz Jedinstvenog Državnog Registar obveznika (USRRE). Podaci koje su od naslova na imovinu ne izdaje.

vidi također

Tko i zašto nam je potrebna ugovor brak →

Kako napisati zahtjev ispravno →

Kako napisati prijavu za porez: Opća pravila i posebne slučajeve →

Kako sastaviti ugovor o najmu stambenog →